في مقال نُشر في «Boletim Económico»، أوضح العديد من الاقتصاديين في المؤسسة أنه في الربع الأول من عام 2022 كانت هناك زيادة في أسعار الفائدة على قروض الإسكان بمقدار 63 نقطة أساس، وهو ما يمثل أكبر زيادة نصف سنوية مسجلة على الإطلاق.

ويضيفون أن هذا الارتفاع سيكون له تأثيرات على كل من أسعار المنازل والاستثمار العقاري. وفقًا للتوقعات الخطية التي أعدها فنيو البنك المركزي الأوروبي، تؤدي الزيادة بمقدار نقطة مئوية واحدة في معدلات الرهن العقاري إلى انخفاض أسعار المنازل بنسبة 5٪ بعد عامين، بالإضافة إلى انخفاض بنسبة 8٪ في الاستثمار العقاري.


ولكن إذا تم النظر في الإسقاط غير الخطي، لمراعاة زيادة حساسية الأسعار بسبب بيئة أسعار الفائدة المنخفضة، فإن تأثير هذه الزيادة بمقدار نقطة مئوية واحدة يتضاعف. بناءً على ذلك، يمكن أن تنخفض أسعار المنازل بنسبة 9٪ على مدى عامين، بينما سينخفض الاستثمار بنسبة 15٪.