واحدة من أكبر عوامل الجذب في البرتغال هي تكلفة المعيشة المنخفضة نسبيًا، مما يجعلها وجهة ميسورة التكلفة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال أو الاستثمار في العقارات. تتمتع الدولة أيضًا بجودة حياة عالية، مع رعاية صحية ممتازة ونظام تعليمي قوي وثقافة ترحيبية مريحة.


يزدهر الاقتصاد البرتغالي أيضًا، مع سمعة متنامية كمركز تقني ومشهد مزدهر للشركات الناشئة. وقد أدى ذلك إلى زيادة الطلب على كل من العقارات السكنية والتجارية، مما يجعلها سوقًا ممتازًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات.


بالإضافة إلى ذلك، فإن ساحل البرتغال المذهل والتراث الثقافي الغني يجعلها موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو عقار لقضاء العطلات. من الشواطئ المشمسة في الغارف إلى المدن التاريخية لشبونة وبورتو، هناك شيء للجميع في البرتغال.


عند التفكير في العيش والاستثمار في البرتغال، من المهم إجراء البحث والعمل مع وكيل عقاري موثوق به يمكنه إرشادك خلال هذه العملية. يجب عليك أيضًا مراعاة الموقع ونوع العقار وميزانيتك عند اتخاذ قرارات الاستثمار الخاصة بك.


بشكل عام، تعد البرتغال خيارًا ممتازًا للأجانب الذين يتطلعون إلى العيش والعمل والاستثمار في بلد نابض بالحياة ومثير. مع انخفاض تكلفة المعيشة ونوعية الحياة العالية والاقتصاد المزدهر، أصبحت البرتغال بسرعة واحدة من أكثر الوجهات المرغوبة للمغتربين والمستثمرين على حد سواء. فلماذا الانتظار؟ ابدأ في استكشاف كل ما تقدمه البرتغال اليوم واكتشف منزلك المثالي في هذا البلد الجميل والديناميكي.


الاعتمادات: الصورة المقدمة؛ المؤلف: العميل؛


إذا كنت تفكر في شراء عقار، فهناك بعض الأشياء المهمة التي يجب وضعها في الاعتبار لضمان معاملة سلسة وناجحة. فيما يلي بعض الأشياء الأساسية التي يجب أن تعرفها قبل أن تبدأ العملية:


1 - البحث في السوق: سوق العقارات في البرتغال متنوع ويتطور باستمرار. قبل اتخاذ أي قرارات، ابحث في المناطق المختلفة وأنواع العقارات والأسعار للحصول على فكرة عما يمكن أن تتوقعه؛

2 - العمل مع وكيل عقاري حسن السمعة: يمكن للوكيل العقاري الجيد مساعدتك في التنقل في السوق والعثور على العقارات التي تلبي احتياجاتك والتفاوض على سعر عادل. ابحث عن وكيل يتمتع بالخبرة والمعرفة ولديه مراجع جيدة؛

3 - فهم العملية القانونية: يمكن أن تكون العملية القانونية لشراء عقار في البرتغال معقدة وتتضمن عددًا من الخطوات، بما في ذلك العناية الواجبة وتقديم عرض وتوقيع عقد إذني وإتمام عملية الشراء لدى كاتب العدل. تأكد من فهمك لكل خطوة من خطوات العملية قبل البدء؛

4 - ضع في اعتبارك خيارات التمويل: إذا كنت بحاجة إلى تمويل لشراء عقار، فاحذر من أن البنوك البرتغالية قد تطلب إيداعًا يصل إلى 30٪ من قيمة العقار. بدلاً من ذلك، قد تتمكن من الحصول على تمويل في بلدك الأصلي أو العمل مع مقرض متخصص يمكنه توفير التمويل لغير المقيمين؛

5 - الميزانية للتكاليف الإضافية: بالإضافة إلى سعر شراء العقار، هناك عدد من التكاليف الإضافية المرتبطة بشراء العقارات في البرتغال، بما في ذلك الرسوم القانونية ورسوم الدمغة ورسوم التسجيل. تأكد من أن لديك ميزانية لهذه التكاليف الإضافية لتجنب أي مفاجآت؛

6 - ضع في اعتبارك الآثار الضريبية: إذا كنت تشتري عقارًا في البرتغال بصفتك غير مقيم، فقد تخضع للضرائب على دخل الإيجار أو مكاسب رأس المال عند بيع العقار. استشر أخصائي ضرائب لفهم التزاماتك الضريبية.


بشكل عام، يمكن أن يكون شراء عقار في البرتغال استثمارًا رائعًا وطريقة رائعة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجميلة للبلاد والثقافة النابضة بالحياة ونوعية الحياة العالية. من خلال البحث الدقيق والتخطيط ومساعدة وكيل عقاري حسن السمعة، يمكنك اجتياز العملية بثقة والعثور على منزل أحلامك في البرتغال.

بقلم فريدريكو أبيكاسيس - الرئيس التنفيذي لشركة كولدويل بانكر في البرتغال