قررت شركة Novo Banco طرح محفظة Land Bank في السوق مقابل 400 مليون يورو. هذه محفظة من 5 قطع أرض تقع في لشبونة والغارف، وهي متاحة لبناء المساكن والمكاتب ومباني البيع بالتجزئة والسياحية. تتمثل فكرة Novo Banco في بيع هذه المجموعة من العقارات المخصصة للتطوير العقاري في عام 2023.

قال

غونكالو سانتوس، رئيس أسواق رأس المال في: «في الوقت الذي نشهد فيه نقصًا في الأراضي الجيدة للتطوير، خاصة بالقرب من المراكز السكنية والسياحية الكبيرة، فإن وصول هذه المجموعة من الأصول إلى السوق مهم جدًا وفي الوقت المناسب» JLL Portugal، وهي شركة استشارية تقوم بتسويق محفظة Land Bank جنبًا إلى جنب مع CBRE نيابة عن Novo Banco.


وفقًا لـ Idealista /news، تتكون محفظة Land Bank من 5 قطع أرض ذات إمكانات بناء تبلغ 490 ألف متر مربع (م 2). «هذه أراضي للترويج للمشاريع المرجعية في البانوراما الوطنية، على نطاق كبير، في المناطق التي لا توجد فيها عمليًا فرص لتطوير مشاريع بناء جديدة»، يؤكد غونكالو سانتوس، في بيان أرسل إلى غرف الأخبار.


أين الأرض؟


في لشبونة، تقع الأرض المعروضة للبيع في:

- أموريراس (130،000 متر مربع من إمكانات البناء): يتم التخطيط للإسكان والمكاتب وتطوير التجزئة هنا؛

- منطقة Parque das Nações (88000 متر مربع): يسمح هذا الأصل بتطوير مكتب وخدمات ومشروع بيع بالتجزئة؛

- أويراس (80،000 متر مربع): تم إدراج هذا الأصل في مشروع Cabanas Golf، ويحتوي على مساحة لبناء المساكن، السياحة والتجزئة.

تقع القطعتان الأخريان في منطقة الغارف:

- بورتيماو (تبلغ مساحتها أكثر من 110.000 متر مربع من مساحة البناء المحتملة): تقع بجوار المرسى ويمكن استخدامها للإسكان والسياحة والتجزئة؛

- كارفويرو (بلدية لاجوا): توفر أكثر من 68000 متر مربع من البناء للاستخدام السياحي والسكني في منطقة بيناجيل.


نظرًا لوجود نقص في الأراضي في كل من لشبونة والغارف، يعتقد نونو نونيس، المدير الأول لأسواق رأس المال في CBRE، أن «هذه فرصة استثمارية فريدة للتطوير العقاري في البرتغال». ويعتبر أيضًا أن هذه المحفظة «ستثير اهتمامًا كبيرًا بمجتمع المطورين والمستثمرين الوطنيين والدوليين، الذين ينظرون إلى هذه العملية كفرصة ممتازة لدخول أو توسيع بصمتهم العقارية في بلدنا».