Die Daten des Nationalen Instituts für Statistik (INE), die sich auf die 24 Gemeinden des Landes mit mehr als 100.000 Einwohnern beziehen, zeigen, dass Lissabon zwischen Januar und März die einzige Gemeinde war, in der der Medianpreis im Vergleich zum Vorjahr gesunken ist (-7,9 Prozent), und Oeiras die einzige Gemeinde im Großraum Lissabon mit einem Anstieg des Medianpreises für Wohnraum (+6,9 Prozentpunkte).

Der Medianpreis für Familienwohnungen lag im 1. Quartal bei 1.241 Euro/Quadratmeter (m2), was einen Anstieg von 4,5 Prozent im Vergleich zum Vorquartal zwischen Oktober und Dezember 2020 und 3,1 Prozent im Vergleich zum ersten Quartal 2020 widerspiegelt, wobei das INE eine Entwicklung der Rate von 7,8 Prozent auf 3,1 Prozent zwischen dem 4. Quartal 2020 und dem 1. Quartal dieses Jahres verzeichnet, was laut INE eine Verlangsamung der Hauspreise "zeigt" und die Beschleunigung des letzten Quartals unterbricht.

In den ersten drei Monaten des Jahres, wie auch im vorangegangenen Quartal, zwischen Oktober und Dezember 2020, wurden die höchsten Preise in den Subregionen Algarve (1.755 € pro Quadratmeter, plus 4,3 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum), aus dem Großraum Lissabon (1.685 €, plus 4,1 Prozent) und aus dem Großraum Porto (1.333 €, plus 3,1 Prozent) registriert.

Auch die Autonome Region Madeira (1.402 € pro Quadratmeter) verzeichnete einen höheren Medianpreis als der des Landes, aber mit einem Anstieg (1,4 Prozent) im Vergleich zum Vorjahr niedriger als der nationale, laut Daten des INE.

Der größte Rückgang von 19,3 Prozent wurde in der Region Beira und Serra da Estrela registriert, ebenso wie der niedrigste Median-Verkaufspreis für Familienwohnungen (476 € pro Quadratmeter).

Lissabon verzeichnet weiterhin den höchsten Durchschnittspreis der Gemeinden des Landes (3.257 € pro Quadratmeter), gefolgt von Cascais (2.936 €), Oeiras (2.536 €), Porto (2.282 €) und Odivelas (2.071 €).

Von den 24 Gemeinden mit mehr als 100.000 Einwohnern, mit Ausnahme von Lissabon, Santa Maria da Feira und Gondomar, verzeichneten alle Gemeinden in den Ballungsräumen Lissabon und Porto gleichzeitig höhere Median-Wohnungspreise und Veränderungsraten gegenüber dem Vorjahr als der Rest des Landes.