Der Ersatztext des Ausschusses für Wirtschaft, Innovation, öffentliche Arbeiten und Wohnungsbau wurde mit den Gegenstimmen von PCP und PEV, den Enthaltungen von BE, CDS-PP, IL und den nicht registrierten Abgeordneten Joacine Katar Moreira und Cristina Rodrigues sowie den Ja-Stimmen der anderen Bänke angenommen.

Bei der Vorstellung des Gesetzentwurfs Ende März erklärte Afonso Oliveira, der stellvertretende Vorsitzende der sozialdemokratischen Fraktion, dass das derzeitige Regime "seit mehr als zwanzig Jahren" bestehe und es notwendig sei, auf eine Realität zu reagieren, die "komplexer und anspruchsvoller" geworden sei.

"Die Ziele dieses Gesetzentwurfs sind ganz klar: die Verwaltung von Eigentumswohnungen zu entlasten, der Verwaltung von Eigentumswohnungen mehr Verantwortung zu übertragen und den Bewohnern von Eigentumswohnungen das Leben zu erleichtern", erklärte er und betonte, dass die PSD "einen sehr breiten Konsens im Parlament" erreichen wolle, um die derzeitige Regelung zu überprüfen.

Gleichzeitig erklärte die Abgeordnete Márcia Passos, stellvertretende Koordinatorin der PSD im Ausschuss für konstitutionelle Fragen, Rechte, Freiheiten und Garantien, dass die PSD beabsichtige, die Beziehungen innerhalb einer Eigentumswohnung "stabiler und verantwortungsvoller" zu gestalten.

"Zum Beispiel ist eine Person, die ihren Anteil verkauft, verpflichtet, die Wohnungseigentumsverwaltung zu informieren, nicht wie heute, wo manchmal Leute ganz verschwinden", sagte sie.

Andererseits wollen die Sozialdemokraten dem Wohnungsverwalter "mehr Kompetenzen und mehr Verantwortung" übertragen. So soll er verpflichtet sein, die Miteigentümer zu informieren, wenn ein Gerichtsverfahren gegen die Wohnanlage läuft, und Schuld- und Nichtschuldnererklärungen abzugeben.

Das Diplom sieht auch vor, dass der Verwalter der Eigentumswohnung befugt ist, in allen dringenden Fällen zu intervenieren, im Namen der Eigentümergemeinschaft Strafanzeige zu erstatten und die Eintreibung rückständiger Beträge zu erleichtern.

"Wir wollen auch, dass es einen Rücklagenfonds gibt, nicht nur für die Instandhaltung und den Erhalt des Gebäudes, sondern auch für Rechtskosten und die Honorare der Bevollmächtigten", fügte Márcia Passos hinzu.