In den letzten Jahren gab es einige sehr wichtige Ereignisse, die die Art und Weise, wie wir Residenz durch Investitionen sehen, verändert haben.

Einige der Gründe, warum wohlhabende Familien einen Zweitwohnsitz anstreben, sind nach wie vor dieselben: Sie wollen in ein Land ziehen, das ihnen mehr Freizügigkeit in Europa und bessere soziale, bildungsbezogene und gesundheitliche Möglichkeiten für die Familie bietet.

Es kommt jedoch immer häufiger vor, dass wohlhabende Familien die finanziellen und nachfolgeplanerischen Möglichkeiten eines Zweitwohnsitzes erkennen. Dies ist ebenso ein Plan B oder C wie ein Plan A.

Der Schutz eines gut regulierten Landes

Nicht alle Länder sind gleich, wenn es um ihr wirtschaftliches und soziales Umfeld geht. Der Zugang zu Ländern mit unparteiischen Rechtssystemen und starken Polizei- und Sicherheitskräften ist für wohlhabende Familien ein großer Anreiz.

Zugang zu regulierten Investitionen

Der Zugang zu Banken, Investitionen und anderen Märkten ist Ausländern und Gebietsfremden oft verwehrt oder eingeschränkt.

Da ein Anleger beim Aufbau eines Anlageportfolios einen ausgewogenen Ansatz benötigt, kann ein Zweitwohnsitz ein hervorragendes Instrument sein, um wohlhabenden Familien zu helfen, ihre Möglichkeiten der Vermögensverwaltung zu erweitern.

Eine Residenz durch Investition bietet die Möglichkeit, Zugang zu lokalen Investitionen, Bankgeschäften und Handel zu erhalten und davon zu profitieren, was normalerweise eingeschränkt wäre, wenn die Residenz nicht erworben worden wäre.

Länderspezifische Ausrichtung - Diversifizierung der Anlagen

Zusätzlich zu ihren Investitionen stehen wohlhabende Familien vor einem ähnlichen Dilemma, wenn es darum geht, zu entscheiden, wo sie ihre liquiden Mittel anlegen sollen.

Die Einwohner einiger führender Länder haben nur eingeschränkten Zugang zu den wichtigsten Banken der Welt. Wenn es um die Sicherheit der Bankinstitute geht, stehen Länder wie die Schweiz oder Deutschland, die Niederlande, Singapur und Südkorea an der Spitze. 2021 belegen die EU-Länder 17 der 25 ersten Plätze in der Global Finance-Liste der 50 sichersten Banken der Welt.

Das Bankwesen in Europa ist oft eingeschränkt, und ein zweiter Wohnsitz in einem europäischen Land könnte einem Anleger Zugang zu einer Bank verschaffen und dazu beitragen, das Risiko zu streuen, dass sein Geld in einem Land liegt. Natürlich halten sich die Banken, insbesondere diejenigen, die in der EU zugelassen sind, an alle EU-Grundsätze und -Richtlinien zur Bekämpfung der Geldwäsche, was unerlässlich ist.

Erschließung neuer Märkte

Neben den Möglichkeiten im Bankwesen kann ein zweiter Wohnsitz in einem international handelsfreundlichen Land neue Märkte und Möglichkeiten eröffnen.

Insbesondere Länder wie Portugal bieten große Chancen für neue Einwohner. Mit einer modernen Gesetzgebung, vernünftigen und manchmal recht niedrigen Steuersätzen kann es für Investoren sehr vorteilhaft sein.

Ein Land, das von diesem Anstieg der Investitionen aus dem Ausland wirklich profitiert hat, ist Portugal, das derzeit einen kontrollierten Immobilienboom erlebt, der zum Teil auf die ursprüngliche Nachfrage nach Immobilien zu Beginn des portugiesischen Golden Visa Programms zurückzuführen ist. Wichtig ist, dass die Golden-Visa-Investoren nach den Statistiken des letzten Jahres nur 1,5 % aller Immobilienverkäufe ausmachen, was auf einen robusten und reifen Markt mit soliden Fundamentaldaten hindeutet.

Allerdings haben sich die Regeln für den Erwerb von Immobilien durch Golden-Visa-Investoren geändert, und die Anleger haben keinen Zugang mehr zu den allerbesten Gegenden Portugals. Fonds sind jedoch für das Golden-Visa-Programm zugelassen und ermöglichen es den Anlegern, in effiziente Immobilienentwicklungen in einigen der besten Gegenden Portugals zu investieren.

Ein Fonds eignet sich nicht nur als Investition für den Antrag einer Familie auf eine Aufenthaltsgenehmigung, sondern stellt auch eine echte Chance dar, in eine aufstrebende Wirtschaft zu investieren, die von den portugiesischen Finanzbehörden gut reguliert wird. Im Gegensatz zu einigen "goldenen Visa-Fallen" sind Fonds wahrscheinlich attraktiv, unabhängig davon, ob ein Aufenthaltsrecht damit verbunden ist oder nicht.

Die Nachfolgeplanung und die RBI werden als wichtiges Instrument betrachtet

Ebenso wie die Staatsbürgerschaft durch Investitionen wird auch die Wohnsitznahme durch Investitionen immer häufiger als Möglichkeit genutzt, die nächste Generation zu unterstützen.

Die meisten Länder haben sehr spezifische Regeln für den physischen Wohnsitz, bevor neue Einwohner einen Antrag auf Einbürgerung stellen können. Diese Regeln können von Land zu Land unterschiedlich sein, z. B. hat Portugal eine untere Grenze von nur 5 Jahren, bis ein neuer Einwohner einen Antrag auf Einbürgerung stellen kann, während andere Länder wie Griechenland von den Antragstellern verlangen, dass sie mindestens 183 Tage pro Jahr in 7 aufeinanderfolgenden Jahren physisch ansässig sind.

Es gibt einen wichtigen Sprachtest, der bestanden werden muss, um für den Pass in Frage zu kommen; dies ist ein grundlegender Schritt im Verfahren und trägt dazu bei, dass das Programm aufrechterhalten wird.

Einmal ausgestellt, ist der Pass über Generationen hinweg übertragbar. Eine heutige Investition könnte sich also beispielsweise positiv auf das Leben der ungeborenen Enkelkinder auswirken.

Graham Sutcliffe

NG GLOBAL CITIZENS