Um die Vermieter für die Obergrenze bei der Aktualisierung der Mieten von Häusern und Geschäften für das nächste Jahr zu entschädigen, beschloss der Ministerrat, Steuervergünstigungen zu gewähren, mit Ermäßigungen bei der Einkommens- oder Körperschaftssteuer, die automatisch angewendet werden.

"Wir haben dieses Gleichgewicht gesucht, wir haben ein Wachstum festgelegt, das ein Kriterium hat, ein langfristiges Ziel", sagte Pedro Nuno Santos auf einer Pressekonferenz am Dienstag, den 6. September.

Ohne diese Interventionsmaßnahme der Regierung auf dem Mietmarkt würde die Anwendung des üblichen jährlichen Koeffizienten, den das Gesetz vorsieht, für die Mieter ab Januar zu einem Anstieg der Mieten um 5,43 Prozent führen, der auf die im August verzeichnete durchschnittliche Inflation zurückzuführen ist.

Mit dieser Entscheidung folgt die portugiesische Regierung den Beispielen anderer Länder wie Spanien (2 % Kappungsgrenze) oder Frankreich (3,5 %), die beschlossen haben, diese Kappungsgrenze auf die Mieten anzuwenden, die hinter dem von den Mietern geforderten Betrag (1 %) zurückbleibt, so Idealista/News.

"Die Maßnahme wird durch die Senkung der IRS und IRC der Vermieter kompensiert", erklärte der Premierminister. "Was die Mieter einsparen werden, ist die Differenz, für die die Vermieter entschädigt werden", erklärte António Costa.

Die Entschädigung der Vermieter für die Kappung der Mieten im Jahr 2023 erfolgt den Angaben zufolge automatisch unter Berücksichtigung der jährlichen Steuererklärung, die sie abgeben.

"Wenn die Vermieter die Erklärung einreichen, in der sie die Mieten angeben, wird das System automatisch die entsprechende Besteuerung nach dieser Regel generieren", sagte der Minister, Fernando Medina, während einer Pressekonferenz.

Vermieter gegen die Entscheidung der Regierung

Die Entscheidung der Regierung gefällt nicht allen, vor allem nicht den Vermietern, die diese Maßnahme als "populistisch" bezeichnen und sagen, dass sie "kleine Vermieter erdrückt".

Für den Nationalen Verband der Immobilieneigentümer, dessen Vorsitzender António Frias Marques ist, "ignoriert die Maßnahme der Regierung das Gesetz, das den jährlichen Mietanpassungskoeffizienten festlegt, der seit 40 Jahren angewandt wird, manchmal mit Werten, die viel höher sind als die gesetzlichen 5,43 Prozent im Verhältnis zur Inflation bis zum 31. August dieses Jahres".