Die portugiesische Riviera, die sich vom Westen Lissabons bis nach Sintra erstreckt, ist eine der teuersten Küstenregionen des Landes. Unter den Städten, die zu dieser schönen Gegend gehören, sticht Cascais mit seinen schicken und tropischen Landschaften und seiner luxuriösen Lebensqualität besonders hervor. Von farbenfrohen Villen im portugiesischen Stil bis hin zu neuen und modernen Eigentumswohnungen am Strand hat Cascais für jeden etwas zu bieten.

Mit seinen internationalen Schulen, dem effizienten öffentlichen Verkehrssystem sowie den Parks und Stränden zieht die Gegend immer mehr internationale Investoren und Auswanderer an. Eines der attraktivsten Merkmale des Lebens in Cascais ist die Tatsache, dass man den luxuriösen Lebensstil der Riviera genießen kann - mit Palmen im Rücken und sonnenverwöhnten Stränden rundherum - und dabei von Lebenshaltungskostenprofitiert , die immer noch unter dem internationalen Marktdurchschnitt liegen. Außerdem ist Cascais mit dem Zug nur 45 Minuten von der Hauptstadt entfernt, so dass viele Berufstätige und Familien das Beste aus beiden Welten wählen, indem sie in der Gegend wohnen und in Lissabon arbeiten.

Trotz des derzeitigen Wirtschaftsklimas bleibt der Immobilienmarkt in Portugal stabil und liquide. In Cascais sind die Immobilienpreisenach wie vor hoch, insbesondere im Luxussegment, da die Nachfrageweiterhin das Angebot übersteigt und die Region weiterhin internationale Investoren, Expats und Portugiesen gleichermaßen anzieht. Laut dem Q2-Marktimpulsbericht von JLL sind die Kosten für Immobilien in der Region Cascais/Estoril mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 8.000 bis 10.500 Euro pro Quadratmeter stabil geblieben - die obere Grenze stellt den durchschnittlichen Verkaufspreis für Neubauten oder High-End-Immobilien dar. Darüber hinaus stieg im zweiten Quartal des Jahres der durchschnittliche Mietpreis für Häuser im Bezirk Cascais im Vergleich zum Vorjahr um 19,6 %.

Es wird nicht erwartet, dass die Nachfrage nach Immobilien in Cascais zurückgeht, da es sich bei den Käufern in diesem Marktsegment in der Regel um einkommensstarke Familien handelt, die sich in Zeiten hoher Inflation für erstklassige Immobilieninvestitionen entscheiden. Da diese Investoren in der Regel nur geringfügig weniger von steigenden Hypothekenzinsen betroffen sind, wird erwartet, dass das Interesse verschiedener Investoren am Immobilienmarkt von Cascais anhalten wird. Der Erwerb einer Immobilie an der portugiesischen Riviera sollte daher angesichts der Robustheit des Immobilienmarktes als langfristige Investition betrachtet werden.

Jeanne Paquette
Marktforschungsanalystin bei EQTY Capital

Referenzen: INE & JLL