Der Medianwert pro Quadratmeter wurde auf 1.420 Euro pro Quadratmeter festgelegt, neun Euro weniger als im September.

In Bezug auf das Land wurde der größte Anstieg im Vergleich zum Vormonat in der Autonomen Region Madeira (2,2%) registriert und der einzige Rückgang war im Norden (-0,2%), so das INE. Im Vergleich zum Oktober des letzten Jahres stieg der Medianwert der Bewertungen um 13,5%, wobei die Algarve die größte Veränderung (18,8%) und der Norden die geringste (10,7%) verzeichnete.

Das INE weist darauf hin, dass "die Anzahl der betrachteten Bankbewertungen den vierten Monat in Folge gesunken ist und bei etwa 25,6 Tausend liegt, was einen Rückgang von 8,6 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres und 22,7 % weniger als im Mai letzten Jahres, dem Monat, in dem das Maximum der Reihe registriert wurde, bedeutet". Diese Daten dürften bereits die Verlangsamung der Hypothekarkredite widerspiegeln, die nach den Statistiken der Bank von Portugal seit drei aufeinander folgenden Monaten zu beobachten ist.

Preise für Wohnungen

Bei den Wohnungen lag der Medianwert der Bankbewertung bei 1.581 Euro/m2, 14,2 % mehr als im Oktober 2021 und 0,6 % weniger als im Vormonat. "Die höchsten Werte wurden an der Algarve (1.967 Euro/m2) und im Großraum Lissabon (1.878 Euro/m2) beobachtet, während der Alentejo den niedrigsten Wert (1.033 Euro/m2) verzeichnete", stellt das Statistikamt fest.

Aufgeschlüsselt nach Typologie sank der Medianwert der Bewertung für ein T2 um acht Euro auf 1.599 Euro/m2, während ein T3 um zwei Euro auf 1.400 Euro/m2 fiel. Auf diese Typologien entfielen 78,6 % der im Berichtszeitraum durchgeführten Bewertungen von Wohnungen.

Hauspreise

Bei Häusern lag der Medianwert der Bankbewertung im Oktober bei 1.142 Euro/m2, was einem Anstieg von 13,1 % im Vergleich zum Vorjahresmonat und von 0,5 % im Vergleich zum September entspricht. "Die höchsten Werte wurden an der Algarve (2.079 Euro/m2) und im Großraum Lissabon (2.009 Euro/m2) beobachtet, während das Zentrum und der Alentejo die niedrigsten Werte (927 Euro/m2 bzw. 937 Euro/m2) verzeichneten".

Die teuersten Regionen

Die Analyse nach Regionen zeigt, dass die Algarve, die Área Metropolitana de Lisboa, der Alentejo Litoral und die Região Autónoma da Madeira die teuersten Häuser haben, da ihre Werte 40,0 %, 33,8 %, 13,3 % bzw. 0,8 % über dem landesweiten Median liegen. Alto Tâmega war die Region, die den niedrigsten Wert im Verhältnis zum Median des Landes aufwies (-47,0 %).


Haben die Hauspreise in Portugal ihren Höchststand erreicht?