Im Januar 2022 verabschiedete das portugiesische Parlament ein Gesetz zur Änderung des portugiesischen Golden-Visa-Programms, um Investitionen und Wachstum in Gebieten mit geringer Bevölkerungsdichte zu fördern und so neue Arbeitsplätze und Möglichkeiten in den Regionen im Landesinneren zu schaffen.

Diejenigen, die ein Haus für das Goldene Visum kaufen möchten, müssen nun in den Gebieten mit geringer Bevölkerungsdichte in Portugal kaufen, um sich zu qualifizieren.Das bedeutet, dass der Erwerb von Wohneigentum in Lissabon, Porto oder an der Algarve nicht mehr für das Goldene Visum in Frage kommt, während Investitionsobjekte in diesen Gebieten nach wie vor für das Goldene Visum in Frage kommen.

Im Allgemeinen werden Investitionen in Einheiten getätigt, die für touristische Zwecke gebaut werden, wie Hotels, Resorts oder Kurzzeitvermietungen. Je nach Objekt gibt es unterschiedliche Investitionsmöglichkeiten. Einige dieser Immobilien bieten eine garantierte Rendite oder einen garantierten Rückkauf mit eingeschlossenen Urlaubswochen. Das allgemeine Einstiegsniveau für diese Art von Goldenem Visum liegt bei 280.000 bis 350.000 und kann überall in Portugal, einschließlich Lissabon, Porto und Algarve, erworben werden.

Das Goldene Visum ist für Nicht-EU-Bürger gedacht und gibt dem Einwohner und seinen Familienangehörigen das Recht, sich in ganz Europa frei zu bewegen und in Portugal zu arbeiten, zu leben und zu studieren. Im Gegensatz zu anderen Visa müssen sich die Inhaber des Goldenen Visums nur 14 Tage pro Zweijahreszeitraum im Land aufhalten. Sollten sie jedoch beschließen, Portugal zu ihrem Hauptwohnsitz zu machen, können sie im Rahmen des Non-Habitual Residency (NHR)-Programms steuerliche Vorteile in Anspruch nehmen.

Das Goldene Visum für Portugal ist in diesem Jahr bei US-Bürgern besonders beliebt. Nach Angaben der SEF, die monatliche Einwanderungsstatistiken veröffentlicht, waren US-Bürger die zweithäufigste Nationalität auf einer Liste von 83 Antragstellern und 111 Familienmitgliedern, die sich im Oktober für das GV-Programm bewarben.

Als Amerikaner, der dieses Verfahren durchlaufen hat, weiß ich, dass es eine Menge Bürokratie und unverständliche Verzögerungen gibt. Das liegt nicht daran, dass es schwierig ist. Das ist das Ergebnis einer überlasteten Behörde, und das SEF ist auf dem Weg, durch eine aktualisierte Version ersetzt zu werden. Der Übergang zu einem neuen System ist für diejenigen, die dazwischen geraten sind, nicht einfach gewesen. Es ist wichtig, dass Sie jemanden haben, dem Sie vertrauen, der den Prozess überwacht und dafür sorgt, dass die richtigen Dokumente zur richtigen Zeit eingereicht werden, um unnötige Verzögerungen zu vermeiden.

Wenn Sie ein Investor sind oder ein Haus über Golden Visa kaufen möchten, können Sie sich auf die Immobilienberater der Brightman Group verlassen, um die besten Investitionsmöglichkeiten in Portugal für Sie zu finden.

Umfassende Informationen zur Beantragung des Goldenen Visums finden Sie auf unserer Website unter Goldenes Visum - Zeitleiste oder kontaktieren Sie uns unter Info@brightmangroup.com oder auf der Website www.brightmangroup.com.