Es geht um den durchschnittlichen Wert des Baus pro Quadratmeter, der im Jahr 2023 auf 532 Euro festgelegt wird, zuzüglich 25 %, wie in der kommunalen Grundsteuerordnung (CIMI) definiert.

"Der durchschnittliche Wert der Konstruktion pro Quadratmeter wird auf 532 Euro festgelegt, für die Zwecke des Artikels 39 des Municipal Property Tax Code, im Jahr 2023 in Kraft sein", liest die Verordnung von der Staatssekretär für Angelegenheiten Steuer, Nuno Santos Félix unterzeichnet.

Unter Berücksichtigung der CIMI-Formel beläuft sich der Wert, der im Jahr 2023 verwendet wird, auf 665 Euro, was der höchste Wert seit 2003 ist, dem Jahr, in dem das IMI die Gemeindesteuer ersetzte.

Der Preis pro Quadratmeter Bauwerk ist eines der Elemente, die die Berechnungsformel des Bewertungssystems für städtische Gebäude und folglich die Bestimmung ihres steuerpflichtigen Wertes (VTP) bilden, auf den der IMI-Satz erhoben wird.

Der Preis pro Quadratmeter Bauwerk wird jährlich per Regierungsdekret auf Vorschlag der Nationalen Kommission für die Bewertung städtischer Gebäude (CNAPU) festgelegt.

In den Jahren 2003 und 2004 wurde der Quadratmeterpreis für den Basiswert der gebauten Gebäude auf 600 Euro festgelegt. 2005 stieg er auf 612,5 Euro und 2006 auf 615 Euro - ein Wert, der bis 2008 beibehalten wurde.

Im Jahr 2009 sank er aufgrund der Auswirkungen der Finanz- und Wirtschaftskrise, die bereits zu spüren waren, auf 609 Euro. Ein Jahr später sank er erneut, und zwar auf 603 Euro. Auf diesem Niveau blieb er bis 2018 eingefroren, bevor er 2019 auf 615 Euro anstieg, ein Wert, der bis 2021 galt. Letztes Jahr wurde er auf 640 Euro festgesetzt.