Immobilienentwickler rechnen in den nächsten drei Monaten mit einem Rückgang der Wohnungsverkäufe und einer Verlangsamung des Preisanstiegs, sind aber zuversichtlich, was die Kapazität des Wohnungsmarktes angeht. Dies geht aus der portugiesischen Umfrage zu Investitionsimmobilien hervor, die von Confidencial Imobiliário und dem portugiesischen Verband der Immobilienförderer und -investoren (APPII) durchgeführt wurde.

"Obwohl sie für die nächsten drei Monate einen Rückgang der Wohnungsverkäufe und eine Verlangsamung des Preisanstiegs erwarten, bleiben die Immobilienentwickler recht zuversichtlich, was die Kapazität des Wohnungsmarktes betrifft".

Der jüngsten Umfrage zufolge "stieg die Zahl der Bauträger, die neue Projekte in der Pipeline haben, auf 74 %, ein ähnlicher Anteil wie bei den Befragten, die angaben, aktiv nach Grundstücken für neue Projekte zu suchen. In jedem Fall ist dies ein Rekordwert bei den Investitionsabsichten".

Vor dem Hintergrund des Kaufkraftverlustes der portugiesischen Familien geben die Befragten jedoch an, dass "die fehlende Nachfrage das letzte Hindernis für ihre Aktivitäten darstellt".

"Mit einem Druckindex von nur 26 % (auf einer Skala von 0 bis 100 %) ist dies seit Mitte 2021 kein Problem mehr für diese Makler".

Dennoch besteht die Aussicht, dass sich der Markt kurzfristig verlangsamen wird, "wobei die Erwartungen hinsichtlich der Entwicklung der Verkäufe im 1. Quartal 2023 bei -57 Punkten liegen".

"Es ist das dritte Quartal in Folge, in dem sich dieser Indikator im negativen Bereich befindet, aber es ist das erste Mal seit der Pandemie, dass gleichzeitig eine Bremse für das Preiswachstum erwartet wird, mit einem Indikator von -2 Punkten. Das heißt, der Prozentsatz der Projektträger, die auf einen Preisrückgang hinweisen, übersteigt den derjenigen, die auf einen Anstieg hinweisen, um 2 %.