Portugal ist in den letzten Jahren aus den richtigen Gründen ins Rampenlicht der Weltöffentlichkeit gerückt. Ja, die 200 Sonnentage (wer zählt schon mit?), die gastfreundlichen Einheimischen, die 850 km langen wunderschönen Strände und die große Vielfalt an köstlichen regionalen Gerichten waren uns schon immer bekannt. Vielmehr wurden andere Attribute zu einem Zeitpunkt ins Bewusstsein der Weltöffentlichkeit gerückt, zu dem sie besonders geschätzt werden.

Bevor wir uns mit dem Goldenen Visum und der kurz- bis mittelfristigen Zukunft des Programms befassen, wollen wir noch einmal darauf eingehen, warum Portugal zu einem weltweiten Favoriten für Standortwechsel und Investitionen geworden ist:

- Lebensqualität: Portugal bietet eine einzigartige Mischung von Eigenschaften, die es zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Spielen machen. Die Verbindung von einfachen Vergnügungen mit Raffinesse und Kultur ist eine seltene Qualität, die nicht alle Länder beherrschen. Diese erfolgreiche Kombination ist sowohl in Zeiten des Überflusses als auch in Krisenzeiten gefragt. Es ist der mühelose und unaufdringliche Charme, der ein wesentlicher Bestandteil der portugiesischen Kultur ist.

- Erschwinglichkeit: 0,75 € für einen Kaffee? Lebensqualität, die erschwinglich ist. Die Kombination, die Unternehmer, digitale Nomaden, Babyboomer im Ruhestand und Geschäftsleute aller Ebenen anzieht. Portugal gilt als das Land mit den niedrigsten Lebenshaltungskosten in Westeuropa.

- Infrastruktur, Gesundheitswesen, Bildung und Sicherheit: In einer post-covidischen Welt werden diese Faktoren mehr denn je geschätzt. Portugal nimmt in allen vier Bereichen einen sehr guten Platz ein und ist bestrebt, sich weiter zu verbessern. Portugal ist das dritt sicherste Land der Welt und verfügt über eine große Anzahl hochwertiger privater und öffentlicher Schulen, was es zu einer offensichtlichen Wahl für Familien macht, die ihren Wohnsitz hierher verlegen möchten. Die öffentliche Gesundheitsversorgung ist ebenfalls erstklassig, und für diejenigen, die eine private Versorgung suchen, ist sie erschwinglicher und zugänglicher als in den meisten anderen europäischen Ländern.

- Die Einwanderungspolitik der Regierung ist ermutigend: D7-Visa, Visa für digitale Nomaden und Goldene Visa haben Portugal in aller Munde gebracht und machen den Umzug für die Besten aus Südafrika, der Türkei, Brasilien und den USA besonders attraktiv. Kompetente Menschen mit Tatendrang und Kapital strömen nach Portugal und tragen zu einem erheblichen Anstieg des wirtschaftlichen Erfolgs des Landes bei.

- Steuerliche Vorteile: Eine potenzielle 10-jährige Steuerbefreiung sowie die generelle Nichtanwendung von Erbschafts-, Vermögens- und Schenkungssteuern machen Portugal zu einem der steuergünstigsten Standorte zum Leben. Aus diesem Grund ziehen Europäer und Nicht-Europäer hierher und bringen Kapital und Fähigkeiten mit.

- Stimmung: Von Christian Louboutin bis zum Aga Khan herrscht in Portugal eine gewisse Energie, die das Land zu einem Ort der Gastfreundschaft und Positivität macht. Das könnte das Ergebnis der vielen Menschen sein, die mit einem Traum hierher ziehen. Für viele ist es eine neu entdeckte Utopie, ein Ort, an dem man sich neu erfinden kann oder an dem alles möglich scheint.

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Um das oben Gesagte in einen amerikanischen Kontext zu setzen, ist es ähnlich wie bei der Abwanderung von den Küsten in den Südosten; Orte wie Atlanta, Nashville, Ashville und sogar Miami - Bevölkerungsgruppen auf der Suche nach erschwinglicher Qualität, steuerlicher Erleichterung und vor allem Lebensstil. Unternehmen folgen unweigerlich einem solchen Trend und errichten ihre Hauptgeschäftsstellen an diesen Standorten. Dies zeigt sich jetzt in Portugal, wo Bose, Google und Cloudflare kürzlich regionale Hauptquartiere in Portugal eingerichtet haben.

Während die Anziehungskraft Portugals sicher ist, ist die Zukunft des Goldenen Visums weniger sicher. Die jüngsten Vorschläge der Regierung, das Programm als Teil eines größeren Gesetzesvorschlags im Zusammenhang mit dem Wohnungsbau zu ändern oder zu beenden, wurden von zahlreichen Branchenvertretern verurteilt. Die vorgeschlagenen Änderungen stoßen bei den Akteuren aus den Bereichen Immobilien, Einwanderung, Bauwesen und insbesondere Recht auf wenig Gegenliebe. Sogar der sonst so milde und pragmatische Präsident der Republik, Marcelo Rebelo de Sousa, hat den Gesetzentwurf scharf kritisiert und ihn als "undurchführbar" und "undurchführbar" bezeichnet, zusätzlich zu einigen rechtlichen und verfassungsrechtlichen Bedenken. Dies stellt nicht nur den Zeitpunkt einer Änderung des Gesetzes über das Goldene Visum in Frage, sondern auch die Frage, ob es überhaupt zu einer solchen Änderung kommen wird.


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Wie auch immer das Ergebnis ausfällt, die Immobilieninvestitionen in Portugal werden wahrscheinlich positiv bleiben. Immerhin entfielen weniger als 1,5 % der jährlich verkauften Immobilien auf das Golden Visa Programm, und es war bereits seit einiger Zeit von Spitzenlagen wie Lissabon, Cascais oder Porto ausgeschlossen. Der Immobilienmarkt braucht das Programm nicht, um zu florieren. Die Vorzüge Portugals sind mehr als ausreichend, um den Markt zu beleben.

Es gibt viele praktische und offensichtliche Gründe, warum Portugal der richtige Ort ist, und andere sind unmöglich zu quantifizieren. Vielleicht sollte man besser die Worte von Amália Rodrigues verwenden, wenn man den Fado beschreibt: 'Man fühlt ihn, man versteht ihn nicht und man kann ihn nicht erklären.


von Filipa Maxwell - Maia International Properties