Zusätzlich zu den steuerlichen Anreizen hat die jüngste Aufwertung des Euro gegenüber dem Dollar Häuser für Amerikaner noch erschwinglicher gemacht. Die große Frage ist nun, ob die Nachfrage nach Häusern durch Nordamerikaner in Portugal weiter steigen wird.

Daten von idealista zeigen, dass das Interesse von Familien aus den USA, ein Haus in Portugal zu kaufen, zwischen 2020 und 2022 um 88 % gestiegen ist. Und die Suche nach Mietwohnungen durch Nordamerikaner hat sich in diesem Zeitraum mehr als verdoppelt (+154 %).

Auch wenn der Markt in Schwung zu sein scheint, machen sich die Marktexperten aufgrund der jüngsten Finanzkrise in den USA Sorgen um die Zukunft: "Jede Finanzkrise in den Vereinigten Staaten wird sich letztendlich auf Europa und damit auch auf Portugal auswirken, sei es aufgrund des Marktvertrauens oder der Strategien der einzelnen Wirtschaftsakteure. In jedem Fall sind die Auswirkungen nie unmittelbar und erlauben es, Maßnahmen zu ergreifen, um ihre Auswirkungen abzuschwächen", erklärt Miguel Cabrita, verantwortlich für idealista/creditohabitação in Portugal. Aus diesem Grund räumte die Chefin des Internationalen Währungsfonds (IWF), Kristalina Georgieva, Ende März ein, dass die "große" Unsicherheit, die über den Finanzmärkten schwebt, weiterhin "ständige Wachsamkeit" erfordere.

Es bleibt abzuwarten, ob die jüngste finanzielle Instabilität den Kauf von Immobilien in Portugal durch US-Bürger beeinflussen wird oder nicht. Bislang stehen die Zeichen auf Zuversicht und alles deutet darauf hin, dass das Geschäft im Jahr 2023 weiterhin boomt, mit einem "leichten Anstieg der Nachfrage von nordamerikanischen Kunden seit dem letzten Quartal 2022", so Vanessa Moreira, Verkaufsdirektorin von Engel & Völkers Portugal, gegenüber idealista.