Según la tercera edición del Barómetro "Confianza de los Propietarios", de la Asociación de Propietarios de Lisboa (ALP), publicado el 8 de julio, "los propietarios desconfían del Estado y, por tanto, valoran muy negativamente los programas de alquiler asequible: El 91,7 por ciento de los propietarios no confía en estos programas del Gobierno/municipio y sólo el 2,3 por ciento tiene propiedades colocadas en este mercado".

El barómetro se realizó entre el 1 de mayo y el 7 de junio de 2021 y reunió a más de doscientos propietarios, de los cuales casi tres cuartas partes eran miembros de ALP (75,5 por ciento).

Entre los motivos para desconfiar de este tipo de programas, tres cuartas partes (75,1 por ciento) de los propietarios señalaron como principal razón el hecho de no poder elegir personalmente a los inquilinos, seguido del temor a que los beneficios fiscales de estos programas y otros términos contractuales sean alterados unilateralmente por el Estado, señalado por cerca del 70 por ciento de los encuestados.

Además, el 40,5 por ciento de los propietarios considera que los valores de renta practicados en estos programas son poco atractivos, mientras que la burocracia inherente a los programas también es mencionada por el 38 por ciento como una de las razones que retrae a los propietarios.

"También es muy relevante para el debate sobre el alquiler asequible el hecho de que más de la mitad (51,4 por ciento) de los propietarios encuestados afirman seguir apoyando los antiguos contratos de alquiler, con rentas congeladas (anteriores a 1990)", señala la ALP.

La asociación recuerda que este tipo de contratos, "a diferencia de los que se acogen al alquiler asequible, no tienen ninguna exención fiscal, a pesar de tener valores de renta muy por debajo del mercado y de estos programas de estímulo al alquiler".

"Los propietarios, que poseen el 98% de la oferta de vivienda del país, no fueron, lamentable e inexplicablemente, consultados en ninguna de las medidas que el Gobierno y las administraciones locales han puesto en marcha en materia de política de Vivienda", afirmó la vicepresidenta de la ALP, Yolanda Gávea.

Para la dirigente de la asociación, "los resultados están a la vista: los propietarios no confían en el Estado y, por extensión, en los programas de alquiler asequible, que también fracasan a nivel municipal, concretamente en Lisboa, aunque ambos ofrezcan un paquete de exenciones fiscales que, en principio, debería ser irrechazable y provocar una explosión de inmuebles colocados en este segmento".