Los inspectores de viviendas le ayudarán a señalar varias cosas de las que quizá no se haya percatado durante la visita a la casa y le darán una imagen honesta de la propiedad para ayudarle a comprender si tiene costes de mantenimiento ocultos a largo plazo.

Sin embargo, antes de esto puede hacer una primera comprobación usted mismo. Los inspectores de viviendas de CBRE le aconsejan que compruebe cuatro aspectos clave:

Fontanería - Compruebe si las tuberías tienen alguna fuga o están muy oxidadas cerca de las juntas. Abra los grifos para ver si los desagües están obstruidos. Esto también le ayudará a evaluar la presión del agua. Si se trata de una construcción antigua, intente saber si la fontanería fue sustituida y cuándo. Además, las construcciones seculares pueden tener todavía tuberías de plomo (venenoso) de principiosdel siglo XX, así que ten cuidado con eso.

Sistema eléctrico - Compruebe la caja de fusibles, las tomas de corriente y los interruptores y esto le dirá mucho sobre el cableado. Intenta saber si se ha renovado alguna vez. El cableado eléctrico tiene una vida útil limitada y suele ser necesario sustituirlo después de 40 o 50 años.

Paredes y suelos - El mayor problema es la infiltración de agua y los daños que provoca. Cualquier daño visible causado por el agua puede significar graves problemas en las paredes, la estructura y el aislamiento. La humedad puede ser un problema muy complicado y acarrear una factura considerable.

Techo y cielos rasos - Obviamente, lo que hay que buscar son daños por agua y fugas. Si puedes, merece la pena revisar el tejado para asegurarte de que no hay nada agrietado ni con fugas.

Ahora bien, si en su caso se trata de un apartamento, sin duda merece la pena revisar también el edificio, ya que al ser propietario tendrá que soportar estos gastos.

CBRE, miembro del Royal Institute of Chartered Surveyors, es el asesor inmobiliario número 1 en todo el mundo y ahora ofrece valoraciones e inspecciones de viviendas en la zona del Algarve, Comporta, Oporto y Lisboa.

Para más información, llame al 213 114 400 www.cbre.pt