El aumento de la venta de viviendas en los últimos meses ha contribuido a una reducción del stock de viviendas disponibles en las capitales de distrito portuguesas de alrededor del 7% en tan sólo un año.

Según un estudio publicado por idealista, relativo al mercado inmobiliario del sur de Europa, en Portugal el número de viviendas disponibles para la venta pasó de 58.570 inmuebles en septiembre de 2020 a 54.804 en el mismo mes de este año. Esta alteración de la oferta podría provocar un aumento del precio de la vivienda a medio plazo, según el informe.

Sin embargo, no hay un patrón homogéneo en todas las capitales de distrito, ya que en cinco de ellas aumentó el stock de casas en venta. El mayor aumento de la oferta se produjo en Vila Real, donde los compradores tienen ahora un 87% más de viviendas disponibles en el mercado que en septiembre de 2020. Le siguen Coimbra (38 por ciento), Guarda (12 por ciento) y Castelo Branco (9 por ciento). Por último, Funchal presentó un aumento del 6 por ciento en el stock de viviendas en venta.

Por otro lado, los mayores descensos en la oferta de viviendas -y en consecuencia, donde puede aumentar la tensión en los precios- se registraron en Évora y Setúbal, ya que el stock de viviendas en venta cayó un 30 por ciento y un 29 por ciento, respectivamente. Le siguen Santarém (-23%), Faro (-20%), Leiria (-19%), Bragança (-18%) y Portalegre (-14%). La reducción de la oferta de viviendas en el mercado también fue significativa en Braga (-11 por ciento), Oporto (-9 por ciento) y Viana do Castelo (-8 por ciento).

Por último, las capitales de distrito que presentaron un menor descenso en la oferta de inmuebles en los últimos doce meses fueron Viseu (-7 por ciento), Ponta Delgada (-7 por ciento), Lisboa (-5 por ciento), Beja (-4 por ciento) y Aveiro, donde la oferta de casas en venta también disminuyó un 4 por ciento.