Una nueva ley que regula la Ley Básica de la Vivienda, publicada el 3 de noviembre, regulará los anuncios de viviendas, garantizará la protección de los consumidores en situaciones de necesidad de vivienda y también la supervisión de las condiciones de la misma.

Publicidad de un alquiler

A partir de ahora, los anuncios de alquiler promovidos por empresas inmobiliarias deberán mencionar el número de licencia de habitabilidad o autorización de uso de la vivienda, incluyendo el número de dormitorios y el tamaño de la superficie útil, y como entidades anunciantes también deberán eliminar cualquier anuncio que se haya publicado sin la indicación de estos elementos.

Quien no cumpla estos nuevos requisitos podrá ser sancionado con una multa de un valor máximo de 3.740 euros (para personas físicas) y de 44.890 euros (para empresas).

Protección de los consumidores con necesidades de vivienda

La nueva ley también amplía el concepto de necesidad de vivienda, considerando como personas con necesidad de vivienda a todas aquellas que no sean propietarias de un inmueble o a las que estén en riesgo de perder una vivienda en propiedad.

Esta ley también establece que las diversas entidades del Estado y los municipios deben trabajar conjuntamente para resolver las situaciones de las personas con necesidad de vivienda, con el fin de dar respuestas para una vivienda permanente o temporal, según la situación específica de cada persona.

Supervisión

Ese documento legal también amplía las facultades de fiscalización del Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) con respecto al alquiler de inmuebles. Sin embargo, esta actividad estará sujeta a una ordenanza que se aprobará en un plazo de 30 días.

¿Qué le preocupa a DECO?

DECO considera que la aprobación de este proyecto de ley es realmente un paso adelante para garantizar un mayor equilibrio en el mercado de la vivienda.

Sin embargo, DECO cree que no es suficiente, ya que aún queda mucho por hacer en este sector, en concreto, el desarrollo de políticas que garanticen: el acceso universal a la vivienda; un refuerzo de la ley dirigido a promover el equilibrio de las relaciones entre inquilinos y propietarios; una mayor inspección del mercado de alquiler en cuanto a los contratos; medidas que garanticen la calidad de vida de propietarios e inquilinos a través de programas de rehabilitación y obras en sus viviendas, para combatir la pobreza energética, etc.

¿Cómo contar con el DECO?

Son muchos los consumidores que se ponen en contacto con la Oficina de Atención al Consumidor de DECO para realizar consultas relacionadas con la vivienda, los alquileres y las comunidades de propietarios, "por lo que la asociación sigue muy de cerca la evolución y aplicación de las medidas relacionadas con el sector".

En caso de duda o si necesita el apoyo del DECO, puede ponerse en contacto a través del correo electrónico deco@deco.pt o a través de su número de WhatsApp (+351) 966 449 110.

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins