Las 31 mejores ciudades europeas para la inversión inmobiliaria en 2022 han sido recogidas en un informe de PwC y ULI.

El mercado inmobiliario de Lisboa seguirá atrayendo a los inversores inmobiliarios en 2022 según el último informe de PwC y Urban Land Institute (ULI), que sitúan a la capital portuguesa entre las 20 ciudades europeas más atractivas para la inversión inmobiliaria este año . En este ranking, Londres ocupa el primer lugar, seguida de Berlín y París.

Analizando las 31 ciudades europeas, PwC y ULI sitúan a Lisboa en la 16ª posición del ranking (-1 puesto que en 2021). Sin embargo, señala en su informe "Tendencias emergentes en el sector inmobiliario - Camino a la recuperación" que los principales indicadores han mejorado en comparación con el año pasado: las perspectivas de inversión aumentaron en 3,92 puntos, mientras que las perspectivas de desarrollo aumentaron en 3,80 puntos. Según la clasificación del informe, en una visión local, las expectativas de inversión en Lisboa son "buenas" en 2022.

En la parte superior de la tabla está Londres, la capital del Reino Unido (+1 posición que en 2021). Incluso después del Brexit que empujó a casi 400 empresas financieras a Europa, "Londres puede tener el potencial de reinventarse", dice el informe. Y es que en lugar de centrarse en ser una metrópoli financiera, puede empezar a volcarse en la tecnología y la ciencia. "El mercado londinense tiene profundidad y liquidez y, al final, lo que prima en tiempos de crisis es la estabilidad", destaca Richard Garey, socio responsable del área de negocio de PwC Real Estate.

La capital alemana, Berlín, es la segunda ciudad europea más atractiva para la inversión inmobiliaria en 2022, según la lista. Y París (Francia), Fráncfort y Múnich (ambas ciudades en Alemania) conforman el top 5. La demanda en estas ciudades es alta. Y "mucha gente está siendo excluida de Alemania y París. Y, por defecto, buscan mercados alternativos", por lo que "Lisboa, Madrid, Milán y Ámsterdam siguen beneficiándose de ello", añadió.

Mirando al sur de Europa -donde entran ciudades como Lisboa o Madrid-, "los inmuebles relacionados con el turismo de ocio deberían recuperarse con fuerza de los impactos de Covid-19", según un consultor local que ha participado en el estudio, que también ve a los "inversores alemanes, suizos y algunos españoles muy agresivos y con ganas de comprar en el mercado de oficinas".

En la parte baja de la tabla se encuentran ciudades como Moscú (Rusia), Estambul (Turquía) y Budapest (Hungría). Estas son las ciudades menos atractivas para los grandes inversores inmobiliarios en 2022.