Tras el Brexit, ha aumentado el número de ciudadanos brit ánicos que se dirigen a Portugal para recuperar sus derechos perdidos en la UE. El programa Golden Visa de Portugal, abierto a los ciudadanos británicos a partir del 1 de enero de 2021, desempeña un papel importante en este sentido.

Sin embargo, apenas un año después de que los británicos pudieran acogerse a él, el gobierno portugués introdujo importantes cambios en el programa Golden Visa, entre los que se incluye la supresión de varias ubicaciones privilegiadas.

Aquí explico dos excelentes rutas de Golden Visa todavía disponibles, y por qué son ideales para los ciudadanos del Reino Unido (o cualquier otro) con la ciudadanía portuguesa como su objetivo final.

La primera vía es la inversión inmobiliaria en la isla de Madeira. Madeira se está convirtiendo rápidamente en uno de los principales destinos de inversión inmobiliaria de Portugal. A diferencia de los lugares de inversión de baja densidad inflados artificialmente, como Évora, Madeira tiene todos los fundamentos de un mercado inmobiliario fuerte con poder de permanencia, además de ser un lugar fantástico para vivir.

Mientras que los inmuebles de primera calidad de Lisboa, Oporto y parte del Algarve ya no están disponibles a efectos de la Golden Visa, Funchal y las ciudades de los alrededores cuentan con un número creciente de nuevas promociones de lujo listas para la compra a partir de 500.000 euros.

Si desea un umbral de inversión más bajo, Madeira también tiene oportunidades adecuadas para el Golden Visa de rehabilitación de 350.000 euros. Con nuestros expertos socios locales, ya hemos ayudado a varios inversores británicos a conseguir propiedades a este nivel asequible.

Para los inversores británicos, Madeira tiene un atractivo especial. Para empezar, es, con diferencia, el lugar más meridional de Portugal, lo que significa verano todo el año. La mayoría de los habitantes de las principales ciudades hablan un excelente inglés, una reliquia de la breve historia colonial de Madeira con el Reino Unido.

Si se combina todo esto con una fuerte comunidad de expatriados británicos y con frecuentes vuelos directos al Reino Unido, se obtiene un destino perfecto para los inversores británicos con Golden Visa que deseen trasladarse. Para aquellos que no lo hacen, Madeira también ofrece un potencial de retorno de la inversión en alquileres, debido a la fuerte economía turística de la isla durante todo el año.

Madeira es también uno de los destinos más seguros de Europa, una preocupación fundamental para los inversores extranjeros en el mundo actual, cada vez más inestable.

Para los que no quieren restricciones geográficas, conseguir un Golden Visa por la vía de los fondos de capital riesgo es otra opción prometedora. Los cambios en el programa de 2022 han elevado el umbral mínimo de inversión para los fondos de 350.000 euros a 500.000 euros, comparable al nivel estándar de la ruta inmobiliaria.

Los fondos tienen varias ventajas clave sobre el sector inmobiliario para los potenciales inversores de la Golden Visa, en particular los que buscan un pasaporte portugués. La primera es la rapidez. Con cualquier Golden Visa, el reloj de la ciudadanía empieza a correr desde el momento en que se recibe el permiso de residencia.

Sin embargo, eso requiere la aprobación de su solicitud de Visado de Oro, que a su vez depende de que la inversión esté en marcha. En lugar de perder un tiempo valioso en la búsqueda de la propiedad perfecta, los fondos le permiten ponerse en marcha con una inversión rápida, y un calendario más rápido para obtener la ciudadanía.

Para aquellos que desean la máxima flexibilidad - continuar con la vida en el Reino Unido mientras su inversión pasa tiempo en Portugal en su nombre - la ruta de los fondos ofrece un potencial de fuertes rendimientos, con su inversión segura en manos de profesionales, sin la molestia de los inquilinos, el mantenimiento y las cuestiones legales asociadas.

Por último, la inversión en determinados fondos -como los de la plataforma EQTY Capital- puede ofrecer una vía para llegar a ser propietario de inmuebles de primera categoría con un ahorro en lugares que ya no pueden acogerse directamente al programa Golden Visa, como Lisboa y Oporto.

Para obtener más información sobre el proceso del Golden Visa de Portugal y la obtención de la ciudadanía de la UE, póngase en contacto con nosotros en hello@digitalemigre.com