"El Gobierno está haciendo un seguimiento de las inquietudes que se han manifestado sobre este tema, concretamente por parte de las distintas asociaciones del sector", dijo a Lusa una fuente oficial del Ministerio de Infraestructuras y Vivienda.

"En este momento, el asunto sigue siendo objeto de estudio".

El primer ministro, António Costa, ha anunciado una reunión extraordinaria del Consejo de Ministros para aprobar un paquete de ayudas a la renta familiar, dados los efectos de la inflación.

Preguntado por Lusa sobre si estas medidas de apoyo podrían frenar el aumento de los alquileres, el gabinete de Pedro Nuno Santos no dio más detalles.

Aumento de los costes

El valor de los alquileres puede aumentar un 5,43 por ciento en 2023, después de haber subido un 0,43 por ciento este año, según las cifras de inflación de los últimos 12 meses hasta agosto publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Según los datos del INE, en los últimos 12 meses hasta agosto, la variación media del índice de precios, excluida la vivienda, fue del 5,43 por ciento, valor que sirve de base para el coeficiente utilizado para la actualización anual de los alquileres para el próximo año, en el marco del Nuevo Régimen de Arrendamientos Urbanos (NRAU) y que supone 5,43 euros más por cada 100 euros de renta.

Sin embargo, el valor efectivo para la actualización de los alquileres no se determinará hasta que, el 12 de septiembre, el INE publique los datos definitivos referidos al IPC de agosto de 2022.

El aumento del 5,43 por ciento de los alquileres en 2023, aplicable tanto a las zonas urbanas como a las rurales, se produce tras la subida del 0,43 por ciento registrada este año, después de la congelación de 2021 (tras la variación negativa del índice de precios ) y de los incrementos del 0,51 por ciento en 2020, del 1,15 por ciento en 2019, del 1,12 por ciento en 2018, del 0,54 por ciento en 2017 y del 0,16 por ciento en 2016.

Por ley, los valores de los alquileres suelen estar sujetos a actualizaciones anuales que se aplican automáticamente en función de la inflación. La NRAU estipula que el INE es responsable de determinar el coeficiente de actualización de los alquileres, que debe incluirse en un anuncio que se publicará en el Diário da República antes del 30 de octubre de cada año para que entre en vigor.

Sólo después de la publicación en el Diário da República, los propietarios podrán anunciar el aumento del alquiler a los inquilinos, y el aumento sólo podrá hacerse efectivo 30 días después de este aviso.

Si no desean hacerlo, los propietarios no están obligados a aplicar esta actualización.