Lisboa sigue siendo más barata que París, la capital francesa, que ocupó el primer lugar en el ranking, según los datos del informe de Casafari - una empresa especializada en datos de inteligencia artificial para el sector inmobiliario.

Un informe de Dinheiro Vivo señala que en Lisboa, en agosto de este año, el precio medio de venta era de 4.817 euros por metro cuadrado (m2), mientras que en París ascendía a 12.674 euros/m2. Los precios en Madrid, Barcelona y Milán no superaron los 4.764 euros/m2.

Más ventas

El valor medio de los precios de venta en las cinco ciudades aumentó un 2,6% en agosto de 2021 respecto al mismo mes de 2022. Sin embargo, Lisboa y Madrid son las que más crecen en precios, con aumentos del 5,4 por ciento y del 5 por ciento, respectivamente. En Barcelona, los precios se mantuvieron estables, con un ligero aumento del 0,9 por ciento. En París, bajaron un 0,6 por ciento, según los datos de Casafari.

Precios de los alquileres

En cuanto a los precios de los alquileres, las subidas fueron mayores que las de las ventas, con un incremento medio del 13,1 por ciento este año en comparación con el mismo periodo del año anterior. Lisboa lidera el grupo con una variación positiva del 23,2 por ciento de crecimiento anual de los alquileres, mientras que París tuvo un comportamiento más modesto, con un aumento del 5 por ciento.

Se ha producido un descenso en la oferta de inmuebles en alquiler, con una disminución del número de anuncios, de media, del 32 por ciento. Lisboa fue la capital que más notó la reducción de la oferta de anuncios de viviendas, con un descenso del 52,3 por ciento. Milán y Barcelona cayeron un 37,2 por ciento y un 31,6 por ciento, respectivamente, y Madrid experimentó un descenso moderado del 16,3 por ciento.

En cuanto a la rentabilidad del alquiler, el informe también revela que la inversión varía entre el 4,7 por ciento en Lisboa, el 5,3 por ciento en Madrid, el 5,6 por ciento en Barcelona, el 3,8 por ciento en París y el 5 por ciento en Milán.

El informe Casafari Mercado Residencial analiza los datos de junio a agosto de 2022, destacando el mes de agosto, en comparación con el mismo periodo de 2021.