Un paisaje diverso, ciudades coloridas, playas pintorescas y verdes viñedos. No es de extrañar que Portugal atraiga a los compradores de viviendas. Ya sea para invertir, para pasar las vacaciones o incluso como residencia permanente en Europa: Portugal se ha consolidado como un destino de primer orden en los últimos años.

Desde el Algarve, en el sur, hasta la Costa de Plata, en el norte, el país tiene algo que ofrecer a cada tipo de comprador. Mientras que Lisboa, ciudad cargada de historia y arquitectura tradicional, ofrece una rara mezcla de vida urbana moderna y Portugal tradicional, Oporto, la segunda ciudad más grande del país, promete un estilo de vida auténtico acompañado de fantásticos vinos y deliciosa cocina portuguesa.

Con todas estas opciones, buscar casa en Portugal puede ser una experiencia única, aunque difícil y estresante, sobre todo si es extranjero y no está familiarizado con el panorama inmobiliario portugués. Aquí es donde entramos nosotros, los agentes del comprador, que prometemos llevarle de la mano durante todo el proceso.


¿Qué es un agente del comprador?


Un agente del comprador es un profesional inmobiliario que ayuda a los compradores a navegar por el proceso de inversión inmobiliaria. El deber de un agente del comprador es salvaguardar los intereses del comprador de vivienda y asegurarse de que están recibiendo el mejor trato posible de su búsqueda de propiedad Portugal.

Los agentes del comprador ayudan a los inversores a navegar por el mercado inmobiliario y les ayudan a ahorrar cantidades considerables de tiempo y dinero en la búsqueda de su nueva casa en Portugal.


Agente del comprador frente a agente de ventas


Un agente del comprador y un agente de listado son típicamente los dos agentes de bienes raíces que participan en una transacción de bienes raíces. Ambos suelen denominarse agentes inmobiliarios. Mientras que el agente con contrato de venta defiende los intereses del "vendedor", el agente del comprador defiende los del comprador. Nosotros, los agentes del comprador, localizamos propiedades y ayudamos al comprador a navegar por el mercado inmobiliario. mercado inmobiliario Portugal. Los agentes de listado, por otro lado, se encargan de colocar una propiedad en el mercado en nombre de un vendedor.


¿Por qué trabajar con un agente del comprador en Portugal?


Antes de elegir un agente del comprador con el que trabajar, debe definir sus necesidades. Cuando revise las funciones de los agentes del comprador en Portugal, descubrirá que suelen incluir lo siguiente:

1. 1. Búsqueda de inmuebles

Al comienzo del proceso, le preguntaremos acerca de sus necesidades y preferencias para determinar lo que su casa ideal portuguesa implica. Usando esa información, empezaremos a buscar las propiedades más adecuadas. Si aparece en el mercado alguna propiedad que se ajuste a sus necesidades, se la enviaremos inmediatamente.

2. Concertar visitas

Los compradores consultan los anuncios que les enviamos y eligen los que quieren ver en persona. A continuación, nos ponemos en contacto con el vendedor o el agente inmobiliario para concertar una cita y que los compradores visiten la vivienda.

3. Proceso de selección

Acompañamos a nuestros compradores a las visitas y respondemos a cualquier pregunta que puedan tener mientras visitan la propiedad. También interrogamos al vendedor para obtener más información sobre el estado del inmueble.

4. Consulta del precio

Cuando los compradores encuentran una casa que les interesa, realizamos un análisis comparativo del mercado para establecer un precio de oferta adecuado para la propiedad. Basándonos en la evaluación y en los detalles de la propiedad, aconsejamos a los compradores que presenten una oferta concreta.

5. Negociación

Tras presentar una oferta en nombre de los compradores, nosotros, los agentes del comprador, negociamos el precio y las condiciones. También informamos a nuestros clientes sobre las posibles formas de mejorar la competitividad de su oferta.

6. Recomendación de otros profesionales inmobiliarios

Asistimos y asesoramos a los compradores durante todo el proceso hasta el cierre. Para ayudar a garantizar que los intereses de los compradores estén salvaguardados antes de la fecha de cierre, también recomendamos otros expertos inmobiliarios en Portugal, como asesores fiscales, abogados, etc.


Cómo encontrar un buen agente del comprador en Portugal


Un buen agente del comprador puede hacer que su proceso de inversión inmobiliaria en Portugal sea mucho más fácil, mientras que uno inadecuado puede hacerlo más difícil.

La mayoría de los compradores de vivienda cometen el error de contratar al primer agente del comprador con el que hablan o de aceptar ciegamente la recomendación de un amigo. Sin embargo, le conviene hablar con al menos tres agentes y hacerles las siguientes preguntas:


  • ¿En qué barrios de Portugal está especializado?
  • ¿Cuál es su horario habitual de trabajo?
  • ¿Trata principalmente con compradores?
  • ¿Con cuántos vendedores y compradores está colaborando en este momento?
  • ¿Cuántas viviendas ha encontrado en el barrio y precio que deseo?
  • ¿Qué cualidades únicas posee que otros agentes de compradores pasan por alto?


También debe tener en cuenta lo bien que los agentes parecen comprender sus necesidades y preferencias cuando usted les describe su casa portuguesa ideal. El agente ideal para usted será alguien que le entienda a usted y al sector simultáneamente, y encontrar al agente adecuado le facilitará el proceso de comprar una propiedad en Portugal.


Lo esencial


Puede ahorrar tiempo y dinero buscando la orientación de un experto cuando busque un agente inmobiliario en Portugal. En Get Properties damos prioridad a tratar a nuestros clientes con cuidado y asegurarnos de que invierten en la casa de sus sueños en Portugal.

Tenemos una oficina local en Lisboa y un equipo de asesores inmobiliarios cualificados en todo el país. Contacte con nosotros para informarse sobre nuestros servicios que le llevarán más allá de las funciones esperadas de los agentes del comprador.