Gracias a nuestra comunicación con más de 25 fondos, contamos con una sólida estrategia de selección. He aquí un breve resumen con algunas conclusiones importantes.

Cómo elegir el fondo adecuado: Siete preguntas

  • ¿En qué se centra el fondo?


¿El fondo que le interesa se centra principalmente en el sector inmobiliario? En caso afirmativo, ¿se centra en alguna región específica? ¿Se centra en empresas de nueva creación? ¿En qué fase de financiación se encuentran? Asegúrese de obtener respuestas claras a todas estas preguntas.

  • ¿Cuáles son los rendimientos y compromisos esperados?


Este es otro aspecto fundamental a la hora de examinar un fondo. ¿Recibirá dividendos anuales? ¿Cuánto dinero pretende recaudar el fondo? ¿Se indica claramente la tasa interna de rentabilidad (TIR) prevista del fondo? Las respuestas o cifras inciertas son señales de alarma.

  • ¿Qué comisiones deberá pagar?


Hemos observado que esta pregunta suele pasarse por alto. Sin embargo, es fundamental conocer las comisiones con antelación, ya que puede haber algunas ocultas que usted desconozca. No tema preguntar por todas las comisiones, como la comisión de suscripción y la comisión de gestión anual. Pregunte por la comisión de rentabilidad que cobrará el gestor del fondo a la salida.

  • ¿Qué pasa con la diversificación del riesgo y la planificación de la salida?


Estas son algunas de las otras preguntas que sufondo Portugal Golden Visadebe poder responder. Pregunte si tiene una cartera equilibrada y diversificación de riesgos. ¿Cuál es la estrategia de salida de la empresa? Le recomendamos que pida una explicación detallada a su asesor de fondos independiente.

  • ¿Cuál es el calendario?


Como inversor, necesita saber durante cuánto tiempo estará inmovilizado su dinero. Hay algunas fechas importantes que debe recordar, como el plazo de registro en la CMVM, el final del periodo de suscripción y el cierre del fondo. Averigüe todo lo que pueda al respecto durante el proceso de selección.

Asimismo, pregunte si el gestor del fondo prevé algún posible periodo de prórroga. También puede preguntar por la cantidad de capital recaudado hasta el momento. Esto le ayudará a determinar si el capital objetivo y el periodo de suscripción son compatibles.

  • ¿Quiénes son los gestores de fondos?


La inversión en fondos difiere de la inversión inmobiliaria en que usted debe confiar en otra persona: su gestor de fondos y sus asesores. Antes de invertir grandes sumas de dinero, es fundamental informarse sobre ellos.

Los promotores inmobiliarios a veces están detrás de los fondos, intentando llenar la cartera del fondo con sus propias propiedades. Lo hacen para liquidar esas propiedades con los fondos obtenidos de los inversores. Esto es aceptable siempre que encaje en la estrategia del fondo. Sin embargo, es algo que debe tener en cuenta.

  • ¿Comparte el gestor del fondo sus incentivos?


Es razonable que el gestor del fondo reciba una comisión de rentabilidad a la salida, que es un porcentaje del beneficio potencial. Esto está bien porque supone un buen incentivo para que el gestor maximice los beneficios.

Sin embargo, es una buena idea preguntar si el gestor o los asesores son también inversores en ese fondo. No tienen por qué serlo, pero es un fuerte voto de confianza cuando demuestran que están abiertos tanto a los riesgos como a las recompensas.

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Acerca de Get Golden Visa

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