"El año 2022 terminó con un récord de oferta residencial en un mínimo de cerca de 15 años, contabilizando cerca de 47.200 viviendas en venta en Portugal continental en el 4º trimestre del año".

De la oferta contabilizada en el 4º trimestre, 17.600 son viviendas nuevas (37%) y 29.600 son usadas (63%).

"Se trata del menor volumen de oferta trimestral desde mediados de 2007 y consolida dos años de sucesivas reducciones de la cartera de viviendas disponibles para la venta en el país", según Confidencial Imobiliário.

Además, "aunque estas contracciones son tenues, reflejan una trayectoria persistente, de tal forma que las 47.200 viviendas registradas en el 4º trimestre de 2022 se sitúan un 25% por debajo de los niveles observados a comienzos de 2021 al contabilizar un volumen en torno a las 63.000 unidades".

Los datos también revelan que la tendencia a la reducción de la oferta ha sido particularmente evidente en las Áreas Metropolitanas de Lisboa y Oporto.

"En el 4º trimestre de 2022, las empresas participantes en el SIR informaron de un total de 20.700 viviendas en oferta en la región de Lisboa, también un mínimo de 15 años y en contraste con un stock trimestral de alrededor de 29.000 registrado dos años antes. Pero, lo que es más importante, en menos de la mitad de lo que eran los estándares de este mercado en los años 2009 y 2010, cuando el stock ofertado por trimestre superaba las 50.000 unidades".