Los promotores inmobiliarios prevén una contracción en la venta de viviendas y un freno en la subida de precios para los próximos tres meses, pero confían en la capacidad del mercado residencial, según la Encuesta de Inversión Inmobiliaria en Portugal, realizada por Confidencial Imobiliário y la Asociación Portuguesa de Promotores e Inversores Inmobiliarios(APPII).

"A pesar de anticipar una contracción en las ventas de viviendas y un freno en las subidas de precios para los próximos tres meses, los promotores inmobiliarios mantienen bastante confianza en la capacidad del mercado residencial".

Según la última encuesta, "el número de promotores con nuevos proyectos en cartera aumentó hasta el 74%, un porcentaje similar al de los encuestados que afirman estar buscando activamente suelo para nuevas promociones. En cualquier caso, se trata de un nivel récord en cuanto a intenciones de inversión".

Sin embargo, en un contexto de pérdida de poder adquisitivo por parte de las familias portuguesas, los encuestados revelan la "falta de demanda como el último obstáculo para su actividad".

"Con un índice de presión de sólo el 26% (en una escala del 0 al 100%), desde mediados de 2021 ya no es una preocupación para estos agentes".

Aun así, existe la perspectiva de que el mercado se ralentice a corto plazo, "con unas expectativas sobre la evolución de las ventas en el 1er trimestre de 2023 que se posicionan en -57 puntos".

"Es el tercer trimestre consecutivo en el que este indicador se sitúa en terreno negativo, pero es la primera vez, desde la pandemia, que simultáneamente se generan expectativas de freno en el crecimiento de los precios, con un indicador en -2 puntos". Es decir, el porcentaje de promotores que apuntan a una caída de precios supera en un 2% a los que apuntan a una subida".