La paralización de los contratos de arrendamiento anteriores a 1990 será definitiva y el Gobierno promete "compensar al arrendador" de forma "justa". Esta medida forma parte del nuevo paquete legislativo presentado por el Gobierno para combatir la crisis del sector inmobiliario, que determina que los nuevos contratos de arrendamiento de renta antigua no pasen al Nuevo Régimen de Arrendamientos Urbanos (NRAU).

En una entrevista concedida a Público , la ministra de Vivienda, Marina Gonçalves, aclara que no se trata de una nueva suspensión temporal, sino de una congelación definitiva.

"En los contratos anteriores a 1990, que todavía están protegidos por la norma del freno, vamos a definir que no se transfieran al NRAU. Esto implica que los contratos se mantienen. Pero tenemos que tener en cuenta una preocupación de los propietarios que tienen rentas congeladas, que no tienen exención de impuestos porque tienen rentas congeladas y no pueden aumentar su alquiler, excepto en el modelo que se define para estos contratos", dice Marina Gonçalves.

La ministra añade que "las entidades del Estado [están] realizando un estudio" para definir cuántos contratos hay en esta situación y, así, "afinar las indemnizaciones que se concederán a los propietarios".

"Todavía no hemos puesto las indemnizaciones en este paquete porque necesitamos el estudio para entender de qué contratos estamos hablando, cuántos contratos son de 20 euros, cuántos de 200 euros, cuántos de 400 euros. Y, con eso, establecer una compensación que sea justa, teniendo en cuenta las rentas que no están equilibradas con las rentas medias del mercado de alquiler".

Cuestionada sobre cómo se calculará esta indemnización, la ministra Marina Gonçalves añade que los criterios se definirán "en función del valor actual del alquiler, donde el alquiler estaba congelado, porque los valores difieren mucho", así como "en función de la tipología".

"Vamos a tener que ajustar los valores que hemos tenido como referencia a la mediana del mercado. Pero, para hacer ese trabajo, necesitamos los datos finos en los que se está trabajando, y por eso no hemos querido definir todavía el diseño de la compensación".

El informe de este estudio estará listo "a lo largo del primer trimestre", garantiza el ministro. "Lo que pretendemos es resolver esta situación, definitivamente, a finales de este año", concluyó.