de bienes inmuebles, con la propuesta del Gobierno de introducir algunas mejoras en la renovación (cada dos años) de las ya concedidas y determinar que "las nuevas solicitudes de autorización de residencia relativas a inversiones o apoyo a la producción artística, recuperación o mantenimiento del patrimonio cultural nacional sobre las que se haya emitido declaración por el GEPAC con anterioridad a la entrada en vigor de esta ley".

Transformación de locales comerciales en viviendas

Se prevé la posibilidad de cambiar automáticamente el uso de propiedades comerciales o de servicios en propiedades residenciales, eliminando la necesidad de revisar los planes de uso del suelo o las licencias de vivienda, siempre que se controlen los costes.

Terrenos o edificios puestos a disposición de cooperativas de viviendas

El Gobierno también prevé poner terrenos o edificios públicos a disposición de cooperativas de viviendas para su construcción o reconversión en viviendas de alquiler asequible.

Simplificación de la concesión de licencias

A partir de ahora, los proyectos arquitectónicos sólo recibirán licencia en función del plazo de responsabilidad de los diseñadores, y las entidades públicas serán penalizadas en caso de retrasos en la emisión de los dictámenes.

250 millones de euros para vivienda asequible

El programa prevé la aprobación de una línea de crédito, con garantía recíproca y bonificación del tipo de interés, para proyectos de vivienda asequible, en concreto para su construcción o rehabilitación y para la adquisición del inmueble, que deberá colocarse en el mercado de alquiler.

Las viviendas promovidas con recurso a esta ayuda se destinan a arrendamiento asequible durante al menos 25 años, pudiendo fijarse un plazo mayor en el contrato de arrendamiento, transcurrido el cual los ayuntamientos y el IHRU tienen derecho preferente en la adquisición de las mismas.

Las entidades que pueden concurrir a esta medida son cooperativas, sociedades mercantiles de construcción civil, ayuntamientos y entidades benéficas u otras instituciones de solidaridad social.