Recientemente, sin embargo, Portugal se ha ganado la reputación de ser un punto de atracción para millonarios, inversores adinerados y quienes buscan un estilo de vida lujoso, así como prósperas oportunidades de negocio e inversión. Esto se debe en gran medida al auge del mercado inmobiliario y a todo su potencial de inversión, así como a los favorables incentivos fiscales, a una calidad de vida generalmente alta y a iniciativas como los programas Golden Visa y Digital Nomad Visa.

El punto caliente de los millonarios


Portugal ha ganado popularidad como destino favorito de la élite mundial que busca un estilo de vida de alta calidad. El país ofrece atractivos incentivos fiscales, un clima favorable y una próspera escena cultural. Ciudades como Lisboa y Oporto se han convertido en imanes para millonarios y empresarios que buscan establecer su residencia o invertir en propiedades.

En el último Barnes Index City 2023, Lisboa ha subido cuatro puestos con respecto a la clasificación del año pasado y ahora ocupa la vigésima posición. En particular, Lisboa se ha convertido en la 25ª ciudad más deseada por las personas adineradas de todo el mundo para invertir en bienes inmuebles. Encabeza la lista París, que ocupaba el quinto puesto en 2022. París ha superado a Miami, ciudad norteamericana que actualmente ocupa la segunda posición.

Las tres primeras ciudades que atraen a más compradores millonarios de viviendas son Nueva York (EE.UU.), Austin (EE.UU.) y Dubai (Emiratos Árabes Unidos). Sorprendentemente, Lisboa supera a Barcelona (España), Singapur (Singapur), Dallas (EE.UU.), Copenhague (Dinamarca) y Múnich (Alemania) en la clasificación, asegurándose un puesto más alto, el número 20.

El sector inmobiliario en auge


Según el MSCI Portugal Annual Real Estate Index, la rentabilidad anual de la inversión en inmuebles comerciales en Portugal aumentó del 6,8% en 2021 al 8% en 2022. Este resultado posiciona a Portugal como uno de los destinos más rentables del mercado europeo de inmuebles comerciales.

El MSCI Portugal Annual Real Estate Index, según informa idealista, reveló que el mercado inmobiliario alcanzó una rentabilidad del 8,0% en 2022, con especial énfasis en los sectores hotelero y minorista.

Portugal destacó en el contexto europeo de rentabilidad de la inversión inmobiliaria comercial en 2022. Mientras que la mayoría de los demás mercados experimentaron rentabilidades inferiores en comparación con el año anterior, Portugal mostró una evolución positiva. Además, Portugal fue excepcional en términos de valoración de activos, ya que se observaron importantes correcciones de valor en algunos de los mercados europeos más maduros, como el Reino Unido y los Países Bajos.

La afluencia de riqueza ha provocado un auge económico, impulsando el turismo y atrayendo a empresas internacionales. Sin embargo, esta nueva afluencia ha tenido consecuencias imprevistas para la población local.

Aún está a tiempo de aprovechar el Golden Visa


El programa Golden Visa de Portugal ha atraído en masa a inversores adinerados desde 2012. Ofrece una vía rápida para obtener la residencia portuguesa y, en última instancia, la ciudadanía, para aquellos capaces de invertir en el país. Al invertir en bienes inmuebles, crear nuevos puestos de trabajo o contribuir a la investigación y el desarrollo cultural, los inversores han podido cosechar los beneficios de vivir, trabajar y viajar libremente.

Aunque el programa ha sido objeto de críticas recientes y se anunció que llegaría a su fin, aún está a tiempo de aprovechar esta vía para entrar en Portugal. Es una opción atractiva para los inversores que buscan diversificar sus carteras al tiempo que acceden al mercado europeo.

Grandes incentivos fiscales


Otro factor que ha contribuido a que Portugal se haya convertido en un punto caliente para los millonarios es que el país ocupa sistemáticamente un lugar destacado entre los destinos que ofrecen grandes incentivos fiscales a las personas con un elevado patrimonio neto. El régimen fiscal de los Residentes No Habituales (RNH) concede exenciones y reducciones fiscales sobre determinados tipos de rentas extranjeras durante un periodo de diez años. Esto incluye los ingresos procedentes de pensiones y los ingresos extranjeros derivados de profesiones altamente cualificadas.

Portugal también ofrece un entorno fiscal muy favorable para las empresas, con tipos competitivos del impuesto de sociedades que constituyen una razón de peso para que los ricos se trasladen o establezcan nuevas empresas en Portugal.

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