Kiinteistövälitys Q1 Päivitys - Luksusasuntoja Kultaisessa kolmiossa

Kuten Luxury Portfolio Internationalin markkina-analyytikot ovat todenneet, "ostamisen yltäkylläisyys on tapahtunut", ja ostajat pysähtyvät nyt, tulevat kärsivällisemmiksi ja tutkivat rauhassa tulevia kiinteistöostojaan. Vuonna 2022 maailmanlaajuinen varallisuus kasvoi 13 prosenttia, ja vaikka vuonna 2023 luku saattaa hieman laskea, luksusasuntojen ostajat ovat edelleen halukkaita ja luottavaisia tekemään suuria hankintoja.

Tietyillä kapeilla markkinoilla, kuten Quinta do Lagon ja Vale do Lobon kaltaisissa ylellisissä lomakohteissa, ja tietyn asiakasryhmän, kuten HNWI:n ja UHNWI:n, makrotaloudelliset vaikutukset eivät ole heidän tärkeimpiä prioriteettejaan ja näkökohtiaan, kun he analysoivat yli miljoonan euron kiinteistöjen ostoa. Välittömät tarpeet ja toiveet jättävät varjoonsa suurimman osan makrotason taloudellisista, yhteiskunnallisista ja poliittisista tapahtumista.

Vaikka kiinteistöostot Kultaisessa kolmiossa ovat harvoin riippuvaisia asuntolainoista, korkojen aleneminen antaa potentiaalisille ostajille mahdollisuuden arvioida ostoja uudelleen, jolloin markkinat avautuvat asiakkaille, jotka eivät ole niin riippuvaisia vain käteisostoista. Tarjonnan ja kysynnän laki on kuitenkin edelleen vallalla, sillä ostajien kysyntä on edelleen suurempi kuin markkinoiden varastojen puute, ja vaikka kiinteistöjen hinnat eivät ehkä jatka nousuaan, ne pysyvät kuitenkin tasaisina.

Asiakkaat pitävät ylellisyyskiinteistöjä edelleen turvallisena sijoituksena, ja pandemian kiihdyttämä kiinteistöjen ostaminen todennäköisesti jatkuu, sillä ostajat hankkivat haluamansa elämäntyylin mukaan tai sen mukaan, että he näkevät siitä tulleen maailmanlaajuisen trendin, tarpeen tai halun. Lisäksi asuntojen käyttöasteet nousevat edelleen, koska kotona työskentely on muuttunut työskentelyksi lomakohteissa.

Vuoden 2023 alku, erityisesti tässä luksuskuplassa, on esittänyt tuloksia, jotka ovat linjassa näiden täsmällisten ennusteiden kanssa. Alueena, joka on riippuvainen enimmäkseen kausittaisesta käyttöasteesta, näistä ylellisistä lomakohteista on nyt tullut perheiden ja etätyöntekijöiden koti, jotka etsivät pandemian jälkeistä elämäntapamuutosta. Markkinoiden listautumishinnat ovat tasaantuneet, ja varastojen saatavuuden hienoinen lisääntyminen on mahdollistanut sen, että vuosi on alkanut säännöllisellä ja vakiintuneella tahdilla.