Rahoituspalveluista, rahoitusvakaudesta ja pääomamarkkinaunionista vastaava komissaari Mairead McGuinness kertoi tästä vastauksena Baleaarien saarilta kotoisin olevan espanjalaisen kansanpuolueen (PP) edustajan Rosa Estaràsin esittämään parlamentin kysymykseen.

Idealista/newsin raportin mukaan parlamentin jäsenen esittämä kysymys koski sitä, olisiko jäsenvaltioiden mahdollista rajoittaa asuntojen ostamista muille kuin maassa asuville, ottaen huomioon rajoitukset, jotka koskevat pääoman liikkumista EU-maiden välillä.

Virallisessa vastauksessaan Bryssel muistuttaa, että EU:n toiminnasta tehdyn sopimuksen 63 artiklassa kielletään rajoitukset, jotka koskevat pääoman liikkuvuutta, joka liittyy kiinteistöjen, "mukaan lukien asuntojen", hankkimiseen muiden kuin maassa asuvien kansalaisten toimesta.

Se kuitenkin korostaa, että "tällaiset rajoitukset voivat olla perusteltuja" "yleiseen järjestykseen tai turvallisuuteen liittyvistä syistä tai Euroopan unionin tuomioistuimen oikeuskäytännössä tunnustetuista yleistä etua koskevista pakottavista syistä edellyttäen, että ne eivät ole syrjiviä ja ovat oikeassa suhteessa tavoiteltuun päämäärään nähden".

Tämä tarkoittaa, että toimenpiteiden on oltava "riittäviä varmistamaan johdonmukaisella ja järjestelmällisellä tavalla aiotun tavoitteen saavuttaminen", eivätkä ne saa ylittää "sitä, mikä on tarpeen tavoitteen saavuttamiseksi", hän lisää.

Baleaarit haluaa kieltää ulkomaiset kotiostajat

Mallorcalaisten parlamentin jäsenen kysymyksessä ei mainittu tätä mahdollisuutta, josta on keskusteltu Baleaareilla jo muutaman kuukauden ajan. Äskettäin Podemos-puolueen pääsihteeri ja nykyinen sosiaalisista oikeuksista ja Agenda 2030:sta vastaava ministeri Ione Belarra lupasi "painostaa" Espanjan hallituksen sosialistipuoluetta, jotta "saaret voivat säätää lainsäädännöllä rajoituksen, joka koskee asuntojen ostamista ulkomailta" .

Baleaarien hallituksen varapuheenjohtaja Juan Pedro Yllanes on useaan otteeseen todennut, että EU:n tuomioistuin voisi hyväksyä "Baleaarien poikkeuksen" tämän toimenpiteen sallimiseksi ottaen huomioon saarilla vallitsevat "erityisolosuhteet". Yllanes takaa, että Euroopan unionin tuomioistuin "ei sulje kokonaan pois" tämäntyyppistä sääntelyä ja että Baleaarit "täyttävät vaatimukset" tämän rajoituksen sallimiseksi.

Harkitseeko Portugali myös myyntiä ulkomaalaisille?

Portugalissa Bloco de Esquerda (BE ) esitti vuoden alussa lakiehdotuksen, jolla kielletään kiinteistöjen myynti kansalaisille tai yrityksille, joiden pääkonttori tai pysyvä asuinpaikka on ulkomailla, keinona torjua hintojen nousua kiinteistömarkkinoilla. Toimenpide ei toistaiseksi kuulu hallituksen suunnitelmiin.

Myöskään kiinteistöala ei ole tyytyväinen tällaiseen toimenpiteeseen. Porta da Frente -yhtiön toimitusjohtaja Rafael Ascenso sanoi, että tällainen toimenpide "voisi romahduttaa markkinat".

"Näiden 27 vuoden aikana, jotka olemme olleet markkinoilla, emme ole koskaan nähneet populistista toimenpidettä, joka olisi toiminut. Todellisuutemme ei ole sama kuin Kanadassa, päinvastoin, olemme eläneet viime vuosina suurelta osin ulkomaisista kiinteistöistä saamillamme tuloilla", sanoi virkamies.