À partir du 1er janvier 2022, les investisseurs ne pourront plus acheter de biens immobiliers que dans les zones suivantes Les zones à faible densité ou à faible population du Portugal.

Le parcours de visa, qui peut conduire à terme à la citoyenneté européenne, offrait auparavant beaucoup plus de souplesse. Alors que les investisseurs pouvaient autrefois acheter des biens immobiliers dans tout le Portugal, les choses deviennent plus strictes pour aider le pays à répartir ses richesses de manière plus équilibrée.

Ces nouvelles conditions excluant certaines des régions les plus attrayantes du pays - Lisbonne, Porto et la plus grande partie de l'Algarve - de nombreux candidats potentiels peuvent maintenant se demander si le Golden Visa est toujours un investissement rentable.

Bien que cela dépende des circonstances et des objectifs spécifiques de chaque investisseur, il existe encore de nombreuses raisons valables d'envisager de demander le Golden Visa.

Ce que signifient les changements

Avant de nous plonger dans les avantages et les inconvénients de la demande de Golden Visa avec les nouveaux changements, il est utile de jeter un coup d'œil plus approfondi sur le fonctionnement du programme.

Le Golden Visa a toujours offert plusieurs options différentes aux investisseurs, les suivantes étant les plus populaires et les plus pratiques pour la plupart des gens :

  1. Investissements immobiliers à partir de 280 000 € (options d'investissement de 350 000 ou 500 000 € également disponibles).
  2. Investissement dans un fonds de capital-investissement ou de capital-risque à partir de 350 000 €.

Cet article se concentrera sur la première option, l'investissement immobilier.

Investir dans le réaménagement

Ce n'est pas parce que certaines régions du Portugal ne sont pas particulièrement populaires aujourd'hui que les choses resteront toujours ainsi.

Le gouvernement portugais a introduit de nouvelles règles pour encourager l'investissement dans des régions actuellement sous-développées, mais qui regorgent de beauté naturelle, d'histoire et de culture. Il n'y a aucune raison pour que ces régions ne deviennent pas les nouveaux hauts lieux du tourisme avec un peu de rénovation et de réaménagement.

En d'autres termes, l'utilisation du nouveau visa d'or comme incitation à investir dans une région en plein essor du Portugal pourrait vous permettre d'être un pionnier, de contribuer au développement local et de réaliser un bénéfice plus important à long terme. En d'autres termes, il s'agit d'une très bonne affaire.

Le Portugal a beaucoup à offrir

Personne n'aime avoir l'impression d'avoir "raté le coche", et c'est exactement ce que l'on peut ressentir en voyant s'envoler l'occasion d'investir dans une région comme Lisbonne tout en obtenant la citoyenneté européenne.

Cependant, malgré les nouvelles restrictions imposées aux investisseurs, le Portugal et le programme de visa offrent toujours les mêmes avantages qu'auparavant. Voici quelques-uns des principaux attraits :

  • Le programme est l'un des rares programmes de visa d'or que l'OCDE n'a pas mis sur liste noire.
  • Le Portugal offre d'excellents soins de santé, un enseignement de qualité et d'autres commodités.
  • Les investisseurs n'ont besoin de passer que sept jours par an au Portugal pour être éligibles.
  • Le pays est sûr et stable, ce qui vous garantit, à vous et à votre investissement, une sécurité maximale.

Les meilleures zones à faible densité proposées

Ce n'est pas parce que certaines zones à faible densité présentent un potentiel de forte croissance à l'avenir que toutes les régions du pays sont aussi prometteuses. Si vous devez dépenser des centaines de milliers d'euros pour un investissement, vous devez être sûr de choisir la bonne région.

Voici trois régions en plein essor :

  • Aljezur - l'une des rares zones de l'Algarve classée comme région à faible densité. La mer et les montagnes entourent cette belle région du pays.
  • La vallée du Douro - pleine de vignobles, d'une vallée fluviale et de sentiers naturels, cette région a beaucoup de potentiel pour attirer les touristes.
  • Peneda Geres - Cette région, qui abrite le seul parc national du Portugal, ne manquera pas d'attirer les randonneurs et les amoureux de la nature du monde entier.

Investir ou ne pas investir ?

Bien que le fait de voir vos options limitées puisse être écoeurant, il existe encore de nombreuses raisons de considérer le visa d'or comme un investissement excellent et viable. Voyez-le comme une chance d'investir dans un joyau caché que vous auriez pu négliger !

Si vous n'avez pas envie d'investir dans ces zones à faible densité, il vous reste encore un peu de temps pour investir dans les zones plus traditionnelles à forte densité avant que les changements ne soient introduits - la transition n'aura lieu qu'en janvier 2022.