Les données de l'Institut national de la statistique (INE), concernant les 24 municipalités du pays comptant plus de 100 000 habitants, montrent qu'entre janvier et mars, Lisbonne a été la seule municipalité où le prix médian a diminué d'une année sur l'autre (-7,9 %) et Oeiras la seule municipalité de la région métropolitaine de Lisbonne où le prix médian des logements a augmenté (+6,9 points de pourcentage).

Le prix médian du logement familial, au 1er trimestre, était de 1 241 euros/mètre carré (m2), reflétant des augmentations de 4,5 pour cent par rapport au trimestre précédent, entre octobre et décembre 2020, et de 3,1 pour cent par rapport au premier trimestre de 2020, l'INE enregistrant une évolution du taux de 7,8 pour cent à 3,1 pour cent entre le 4e trimestre de 2020 et le 1er trimestre de cette année, ce qui, selon lui, "montre" un ralentissement des prix des logements, interrompant l'accélération observée au dernier trimestre.

Au cours des trois premiers mois de l'année, comme au trimestre précédent, entre octobre et décembre 2020, les prix les plus élevés ont été enregistrés dans les sous-régions de l'Algarve (1 755 € par mètre carré, soit une hausse de 4,3 % par rapport à la même période de l'année dernière), de la région métropolitaine de Lisbonne (1 685 €, soit une hausse de 4,1 %) et de la région métropolitaine de Porto (1 333 €, soit une hausse de 3,1 %).

La région autonome de Madère (1 402 € par mètre carré) a également enregistré un prix médian supérieur à celui du pays, mais avec une augmentation sur un an (1,4 %) inférieure à celle du pays, selon les données de l'INE.

La plus forte baisse, de 19,3 %, a été enregistrée dans la région de Beira et Serra da Estrela, ainsi que le prix de vente médian le plus bas pour les logements familiaux (476 € par mètre carré).

Lisbonne continue d'enregistrer le prix moyen le plus élevé des municipalités du pays (3 257 € par mètre carré), suivie de Cascais (2 936 €), Oeiras (2 536 €), Porto (2 282 €) et Odivelas (2 071 €).

Parmi les 24 municipalités de plus de 100 000 habitants, à l'exception de Lisbonne, Santa Maria da Feira et Gondomar, toutes les municipalités des régions métropolitaines de Lisbonne et de Porto ont enregistré, simultanément, des prix médians du logement et des taux de variation annuelle supérieurs à ceux du reste du pays.