L'heure tourne officiellement pour les investisseurs qui visent le visa doré du Portugal. Si votre investissement peut sembler être une somme importante, il prépare inévitablement votre vie et celle de votre famille à l'étranger, tout en permettant aux investisseurs d'élargir leurs horizons. L'un des moyens d'obtenir votre visa doré au Portugal est de recourir à des fonds de capital-investissement, qui constituent une solution efficace et sans effort.

Comprendre les fonds de capital-investissement

Selon Investopedia, les fonds de capital-investissement sont une classe d'investissement alternative et se composent de capitaux qui ne sont pas cotés sur une bourse publique et sont constitués de fonds et d'investisseurs qui investissent directement dans des sociétés privées.

Afin d'attirer les investissements étrangers, le Portugal offre des régimes fiscaux spécifiques pour les fonds de capital-investissement. Ces fonds bénéficient d'avantages fiscaux distincts par rapport à d'autres options d'investissement telles que l'achat direct de biens immobiliers. Les fonds de capital-investissement offrent un investissement initial abordable mais constituent également un véhicule d'investissement de revenu plus intéressant qu'un actif immobilier direct.

"Généralement, lorsque les gens veulent acquérir des briques et du mortier, ils aiment visiter l'endroit et être sélectifs. L'avantage d'un fonds est que ce genre de soin et de choix est pris en charge par des professionnels qui sont en mesure de répartir ce risque sur 40 à 60 actifs de premier ordre", partage Michael Maxwell, responsable du développement commercial chez EQTY Capital.

Un investissement attrayant

Les fonds de capital-investissement offrent un moyen d'investissement simple et peu exigeant. Offrant une voie d'investissement plus abordable et plus transparente, les fonds de capital-investissement ont moins d'attentes que ceux qui achètent directement dans l'immobilier.

Dans de nombreux cas, un investissement immobilier standard de 500 000 € est nécessaire, auquel s'ajoutent les frais de transfert, les droits de timbre, les frais d'enregistrement et les frais de notaire, alors qu'un investissement minimum de 350 000 € suffit dans le cadre d'un fonds. Évitez le temps et la frustration de traiter directement avec les entreprises immobilières, qu'il s'agisse des honoraires, des locataires, de l'assurance du bâtiment, du prêt hypothécaire ou du transfert de propriété.

La voie des fonds vous permet également de sortir facilement de l'investissement plutôt que d'acheter un bien immobilier et de devoir attendre de le vendre. Le marché des fonds est très réglementé, ce qui permet aux investisseurs étrangers d'avoir l'esprit tranquille puisque le gestionnaire du fonds, la banque dépositaire et la CMVM (organisme de réglementation) supervisent toute l'activité.

"Nous avons décidé de créer une plateforme qui permette aux gens d'accéder à des opportunités de première qualité et de les répartir sur un portefeuille diversifié, fourni par des promoteurs ayant une solide réputation et de bons antécédents. Une partie de la mise en place de notre plateforme a consisté à regrouper des actionnaires partageant les mêmes idées, qui ont personnellement investi au Portugal, et dont certains ont également suivi le processus", explique Garth Martin, cofondateur d'EQTY Capital.

L'immobilier au Portugal avec une vision

"Grâce à ces fonds de capital-investissement, vous serez exposés à divers investissements, classes d'actifs et lieux. Nous avons établi un partenariat avec EQTY Capital, afin de garantir aux investisseurs des opportunités sans tracas et de bonne réputation lorsqu'ils cherchent à investir dans l'immobilier au Portugal. EQTY Capital donne accès à un portefeuille soigneusement sélectionné de plus de 4 milliards d'euros à travers le Portugal. Les fonds de capital-investissement ont prouvé qu'ils constituaient un modèle d'investissement transparent pour les investisseurs étrangers et qu'ils offraient de bons rendements", explique Stuart Ferguson, directeur de 12 Star Capital.

En choisissant d'investir dans des fonds de capital-investissement par l'intermédiaire d'EQTY Capital et de 12 Star Capital, vous aurez accès à des unités privilégiées, sélectionnées avec soin, dans les projets les plus souhaitables, qui sont réalisés par les principaux promoteurs immobiliers du Portugal. Contactez l'équipe de 12 Star Capital pour en savoir plus sur les options de fonds de capital-investissement disponibles et sur la manière dont vous pouvez obtenir votre Golden Visa pour le Portugal avant que les changements n'interviennent.