Le texte de remplacement de la commission de l'économie, de l'innovation, des travaux publics et du logement a été approuvé avec des votes contre par le PCP et le PEV, des abstentions de BE, CDS-PP, IL et des députés sans partis Joacine Katar Moreira et Cristina Rodrigues et en faveur par les autres bancs.

Lors de la présentation du projet de loi, fin mars, le vice-président du caucus social-démocrate Afonso Oliveira a mentionné que le régime actuel "existe depuis plus de vingt ans" et qu'il était nécessaire de répondre à une réalité devenue "plus complexe et plus exigeante".

"Les objectifs de ce projet de loi sont très clairs : faciliter l'administration des copropriétés, attribuer une plus grande responsabilité à l'administration des copropriétés et faciliter la vie des personnes qui vivent dans la copropriété", a-t-il expliqué, affirmant que le PSD veut atteindre "un consensus très large au sein du parlement" pour revoir le régime actuel.

Dans le même temps, la députée Márcia Passos, coordinatrice adjointe du PSD au sein de la commission des affaires constitutionnelles, des droits, des libertés et des garanties, a expliqué que le PSD entendait "rendre plus stables et responsables" les relations au sein d'une copropriété.

"Par exemple, une personne qui vend sa fraction est obligée d'informer l'administration de la copropriété, et non pas comme aujourd'hui où parfois les personnes disparaissent complètement", a-t-elle dit.

D'autre part, les sociaux-démocrates ont l'intention de donner "plus de compétences et plus de responsabilités" à l'administrateur de la copropriété, qui aurait l'obligation d'informer les copropriétaires lorsqu'il y a des procédures judiciaires contre la copropriété elle-même et d'émettre des déclarations de dette et de non-dette.

Le décret prévoit également que l'administrateur de la copropriété soit habilité à intervenir dans toutes les situations urgentes, à déposer une plainte pénale au nom de l'assemblée des copropriétaires et à faciliter le recouvrement des montants en souffrance.

"Nous voulons également qu'un fonds de réserve existe, non seulement pour l'entretien et la conservation de l'immeuble, mais aussi pour les frais juridiques et les honoraires de ses agents", a ajouté Márcia Passos.