Une nouvelle controverse entoure le programme de visa doré au Portugal. Le Conseil économique et social (CES) défend la fin du programme, dont les règles ont été modifiées au début de l'année, en affirmant qu'il contribue à la baisse du taux de natalité.

Cette affirmation a été faite selon le CES parce qu'il provoque une sorte d'effet boule de neige, c'est-à-dire que les prix des maisons augmentent et que les jeunes adultes ne peuvent pas quitter la maison de leurs parents, ne pouvant donc pas fonder une famille. Pour l'Association portugaise des promoteurs et investisseurs immobiliers (APPII), ce n'est pas un problème, car "la baisse du taux de natalité n'a rien à voir avec ce type de programme".

Citée par Público, la sociologue Ana Drago, qui a coordonné l'avis approuvé par la plénière de la CES, a déclaré que "le Portugal connaît des augmentations des prix du logement supérieures à celles de toutes les économies de la zone euro et figure, dans un groupe de plus de 40 pays, parmi ceux qui présentent le rapport le plus élevé entre le prix et le revenu, c'est-à-dire où les prix sont les plus éloignés du revenu moyen".

"Cela montre que ces prix répondent à une demande qui n'a rien à voir avec les résidents, mais avec les étrangers, notamment grâce aux visas dorés et aux avantages fiscaux accordés aux résidents non habituels. Nous savons que le secteur du marché du logement s'est concentré sur ce qu'on appelle la rénovation de luxe et l'hébergement touristique et surtout dans les zones métropolitaines, ce qui a créé des difficultés supplémentaires pour les jeunes couples", a ajouté le fonctionnaire.

Point de vue opposé

En réponse, l'APPII estime que "ces questions ne sont pas du tout liées" et que "ce n'est pas le programme de visas dorés qui a gonflé le prix des logements".

"Le prix du logement continuera à s'aggraver, avec ou sans ce type de programme, car nous continuons sans vraiment résoudre les principales raisons qui conduisent à l'augmentation des prix de l'immobilier", a déclaré l'association dans un communiqué, énumérant certaines raisons qui ont contribué à la hausse des prix - à savoir le fait que la législation est inadéquate et obsolète, que la fiscalité est élevée, qu'il y a peu de bâtiments ou de terrains à des prix compatibles avec la construction de logements abordables et qu'il y a toujours des retards dans l'octroi des permis.

L'APPII ajoute que "les endroits où les prix des logements ont le plus augmenté sont précisément ceux où il n'y a pas d'enregistrement des acquisitions pour le programme du visa doré, comme Aveiro, Amadora, Viana do Castelo, etc.".

En conclusion, l'entité présidée par Hugo Santos Ferreira affirme que "la baisse de la natalité n'a rien à voir avec ce type de programme", les jeunes reportent de plus en plus le départ de la maison de leurs parents pour d'autres raisons".