"DBRS Morningstar prévoit que l'année 2022 sera neutre pour les prix des logements européens et modestement positive pour les performances des prêts hypothécaires", indique le rapport "European Structured Finance Outlook 2022".

L'agence note qu'au cours des deux dernières années de la récession mondiale causée par la pandémie, les prix des logements sur les principaux marchés ont continué à augmenter, tout en déclarant espérer qu'en 2022, ils resteront "stables" en Europe.

Le rapport note que l'augmentation des prix de l'immobilier a suscité des inquiétudes quant à l'apparition d'une nouvelle bulle des prix, illustrant le fait qu'ils ont enregistré une augmentation de 6,8 % dans la zone euro et de 7,3 % dans l'Union européenne au deuxième trimestre de 2021, par rapport au même trimestre de 2020.

Toutefois, le rapport souligne également que le Royaume-Uni, l'Allemagne et les Pays-Bas ont connu une augmentation annuelle de 10,5 % à 13 %, tandis que l'Espagne, l'Irlande, la France et le Portugal ont enregistré une croissance plus faible, mais toujours stable, des prix de 3,3 %, 5,6 % et 6,6 %, respectivement.

L'Italie, pour la première fois depuis des années, a connu une augmentation modérée de 0,4 % d'une année sur l'autre.

DBRS estime que le principal risque pour l'augmentation des prix des logements est "une augmentation potentielle des taux d'intérêt", avec un impact sur l'augmentation des prêts hypothécaires et sur la capacité de financement.