En même temps, ils (nous ?) sont aussi la génération la plus ouverte d'esprit, la plus consciente de la culture et de l'environnement, la plus motivée et la plus connectée qui soit. Arrivés à l'âge adulte, bon nombre de ces natifs du numérique hautement éduqués, connus pour avoir des normes généralement élevées - l'autre côté de la médaille du "tout m'est dû" - accèdent à des postes de direction, voire de gestion, ce qui leur permet de dépasser la simple indépendance financière et de bénéficier d'un revenu disponible relativement élevé.

Si l'on combine ces éléments, on obtient un groupe démographique croissant de personnes gagnant beaucoup d'argent et ayant des attentes tout aussi élevées quant à l'endroit et au mode de vie qu'elles souhaitent, et qui entrent maintenant dans les meilleures années de leur vie.

Mais hélas, l'importance accordée aux expériences plutôt qu'à la propriété a fait des Millennials des dépensiers plutôt que des épargnants, et le prix de la belle maison qu'ils désirent, combiné au pourcentage élevé de fonds propres requis pour obtenir un prêt bancaire, les empêche toujours d'accéder à la propriété, comme leurs parents l'ont fait il y a plusieurs décennies. Ils louent donc, et dépensent, pour l'instant.

Il est amusant de constater que leurs parents, autrefois idéalistes et réfractaires à la propriété - avec leurs photos de jeunes hippies aux cheveux longs pour le prouver - ont fini par posséder la plus grande richesse de l'histoire du monde. Plus de 10 fois la valeur nette moyenne actuelle de leurs enfants.

Une part importante de ce patrimoine devrait être transmise aux enfants du millénaire d'ici à 2040 et, compte tenu du nombre réduit d'héritiers par famille, concentrée comme jamais auparavant. Un phénomène que Forbes a décrit comme le "Grand transfert de richesse". Ces "économies instantanées" devraient faire des milléniaux des alpha-acheteurs de biens immobiliers et d'autres éléments de préservation de la richesse tels que les conseils en investissement. Un changement de comportement tel que celui qu'ont connu leurs parents est inévitable.

À une différence près, surtout depuis le début de la pandémie, nombre d'entre eux peuvent travailler de n'importe où et, contrairement à leurs aînés, n'ont pas besoin d'atteindre l'âge de la retraite pour déménager où bon leur semble.

Au Portugal, nous observons déjà ce changement de profil et, à titre d'exemple, pour chaque retraité britannique qui s'installe en Algarve, il y a un millénaire actif britannique qui recherche le style de vie attrayant du Portugal avec l'effervescence, la commodité et la facilité de mouvement que seule une grande ville comme Lisbonne peut lui offrir.

Locataires ou acheteurs, locaux, nomades ou entrants, les millénaires à la recherche d'une propriété apportent le changement. Ils exigent de la qualité, de la valeur, de l'éthique, du confort, de la durabilité et de nouvelles façons de vivre leur maison et leur quartier. Les nouveaux projets résidentiels, conçus de manière holistique pour de nouvelles destinations urbaines, sur des terrains de premier choix en toile noire comme le Upper Riverfront de Lisbonne à Marvila - où se trouve le Prata Riverside Village primé et d'autres projets à venir - doivent prévoir ces attentes des futurs acheteurs et offrir une vision cohésive tournée vers l'avenir, merveilleusement exécutée.

Les Millennials sont là. Bienvenue.

Marcos Drummond
Directeur des ventes chez VIC Properties