Selon la société : "Au cours des six premiers mois de 2022, Century 21 Portugal a enregistré un chiffre d'affaires de plus de 45,7 millions d'euros, ce qui montre une augmentation de 47% par rapport aux quelque 31 millions d'euros déclarés au cours de la même période de 2021".

Entre janvier et juin, Century 21 Portugal a réalisé 9 804 transactions de vente, soit 40 % de plus que les 7 008 de la même période de l'année dernière, les T2 et T3 se distinguant comme "les types de propriétés les plus recherchés par les familles portugaises".

Les prix des logements en hausse

La valeur moyenne des propriétés transigées dans le réseau immobilier a augmenté de 14%, à 184 192 euros, contre 161 371 euros en moyenne sur un an.

"Malgré le niveau d'imprévisibilité du contexte macroéconomique actuel, au niveau national et international, les prix de vente des logements ont maintenu une trajectoire ascendante sur le marché portugais".

Quant au marché de la location, au cours du premier semestre de cette année, 2 360 transactions ont été réalisées, soit 38 % de plus que les 1 708 transactions de la même période de l'année dernière.

Au niveau national, le loyer moyen s'est élevé à 1 038 euros, soit 27 % de plus que la moyenne de 817 euros de la valeur locative moyenne vérifiée au cours des six premiers mois de 2021.

Demande

Cité dans le communiqué, le président exécutif (CEO) de Century 21 Portugal souligne que "les niveaux élevés de la demande de logements, tant pour l'achat que pour la location, combinés aux limitations de l'offre de solutions de logement, en accord avec le pouvoir d'achat des Portugais, continuent de soutenir une hausse persistante des prix".

"L'exception est la ville de Lisbonne, où la valeur moyenne des propriétés transigées au cours du premier semestre de cette année a connu une évolution négative, de nombreuses familles se déplaçant vers la périphérie de la capitale à la recherche de maisons ajustées à leurs revenus", note Ricardo Souza.

Zones populaires

Si l'on analyse en détail les zones métropolitaines de Lisbonne et de Porto et l'Algarve, où Century 21 Portugal enregistre "l'écrasante majorité des transactions immobilières", il apparaît que, jusqu'en juin, la valeur moyenne d'une maison transigée sur le réseau était fixée à 293 037 € à Lisbonne (-3% en glissement annuel), 203 496 € à Porto (+15%) et 178 565 € en Algarve (+17%).

Dans le segment des locations, la municipalité de Lisbonne a présenté un loyer moyen de 1 170 euros (+15%), Porto a atteint des loyers moyens de 1 022 euros (+23%) et en Algarve cette valeur était de 735 euros (+9%).