"En ce moment, tout ramener en arrière, je pense que c'est ridicule et que c'est mauvais pour le pays et pour l'économie nationale", a-t-il déclaré. Et d'ajouter : "Rien ne justifie que Madère soit couverte par cet ensemble de mesures qui visent fondamentalement Lisbonne et Porto."

Miguel Albuquerque, qui dirige l'exécutif régional PSD/CDS-PP, s'exprimait en marge d'une visite dans une entreprise alimentaire de Funchal, en réaction au programme Plus de logements, approuvé jeudi par le Conseil des ministres et qui sera en discussion publique pendant un mois.

"Du point de vue de ceux qui pensent que l'État doit s'ingérer dans la propriété privée, doit conditionner le marché, doit dire aux entrepreneurs ce qu'ils doivent faire, je pense qu'il n'y a rien de bon dans ces mesures", a-t-il déclaré, soulignant que les visas dorés et les logements locaux servent de "bouc émissaire" au gouvernement socialiste qui, selon lui, en sept ans, "n'a rien fait en matière de logement".

Le gouverneur a critiqué ce qu'il considère comme la "perspective centralisée et lisboète" de l'exécutif national qui évalue le pays à travers les "problèmes de la capitale", oubliant les municipalités et les régions qui ont besoin d'investissements, pour attirer les capitaux étrangers, renouveler le parc immobilier et réhabiliter les centres historiques.

"Le vrai pays n'est pas Lisbonne", a-t-il souligné, ajoutant que le programme "Plus de logements" devrait écouter les régions et les municipalités et déterminer des mesures en fonction de leurs besoins.

"La réalité est la suivante : nous voulons garder les visas dorés à Madère et nous comprenons que c'est bon pour la croissance de l'immobilier à haut revenu", a-t-il dit, expliquant que, pour contrebalancer la pression dans le secteur, le gouvernement régional a avancé avec des fonds du plan de relance et de résilience (PRR) pour la construction de logements abordables pour la classe moyenne et les jeunes couples.

En ce qui concerne l'hébergement local, le gouverneur assure que " n'a affecté en aucune façon " le tourisme traditionnel, mais a plutôt contribué à l'augmentation du nombre de nuitées, qui a atteint en 2022 un maximum historique de 9,6 millions.

Miguel Albuquerque a déclaré que son exécutif va maintenant analyser juridiquement la possibilité de "garantir l'autonomie" dans l'hébergement local.

Lors du Conseil des ministres de jeudi, consacré au logement, le gouvernement de la République a décidé que la délivrance de nouvelles licences d'hébergement local "sera interdite", à l'exception des logements ruraux dans les municipalités de l'intérieur du pays, où ils pourraient stimuler l'économie locale.

En outre, les licences de logement local actuelles "seront soumises à une réévaluation en 2030" et, après cette date, périodiquement, tous les cinq ans, a annoncé le Premier ministre António Costa.

Parmi les mesures visant à stimuler le marché de la location, ainsi que la rationalisation et les incitations à la construction, figure la fin des visas "or".

Dans l'ensemble, les cinq axes du programme "Plus de logements", qui fera l'objet d'un débat public pendant un mois, sont les suivants : augmenter l'offre de propriétés utilisées à des fins de logement, simplifier les procédures d'octroi de permis, augmenter le nombre de logements sur le marché locatif, lutter contre la spéculation et protéger les familles.

Après la discussion publique, les propositions reviendront au Conseil des ministres pour approbation finale le 16 mars, puis certaines mesures devront encore passer par le Parlement, selon le Premier ministre.


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