Il est bien connu que le marché immobilier portugais connaît une croissance régulière depuis près d'une décennie. Il est passé d'une proposition sous-évaluée à la prime recherchée qu'il est aujourd'hui.

L'amélioration de la réputation du pays à l'étranger, l'accueil des Portugais, le climat, les belles plages, la qualité de vie, la cuisine exceptionnelle, la sécurité et l'accès à des soins de santé et à une éducation de qualité sont des facteurs fréquemment mentionnés par les expatriés qui cherchent à s'installer dans le style de vie décontracté typique du Portugal. Cependant, il n'y a pas que Lisbonne, Porto et l'Algarve qui sont dans le collimateur de tout le monde. Pour certains, c'est même tout le contraire. Avec l'augmentation du prix au mètre carré dans les centres-villes et un manque substantiel d'offre par rapport à la demande, de nouvelles zones apparaissent.

Une nouvelle tendance se dessine, en particulier sur le marché post-covidique : La recherche intentionnelle d'un style de vie décontracté, plus proche de la nature et des belles plages, tout en n'étant pas trop éloigné du centre ville. C'est pourquoi le village d'Ericeira et la ville de Setúbal sont devenus les prochains endroits où investir en 2023. Toutes deux situées à seulement 35/40 minutes du centre de Lisbonne, la première au nord et la seconde au sud de Lisbonne, elles offrent tout ce qui précède.

"Ericeira est le paradis des surfeurs nomades !


Située sur la "Côte d'Argent" du Portugal, Ericeira est une destination bien connue des amateurs de surf du monde entier. Elle possède de nombreux spots de surf de classe mondiale et la seule "réserve mondiale de surf" d'Europe. Il n'est donc pas étonnant que certains l'appellent le "Bali de l'Europe", car elle possède même ses propres NALU BOWLS ! Avec 8 km de côte pour surfer à tous les niveaux, et des plages de petites et grandes vagues à une courte distance l'une de l'autre, ce village est évidemment le rêve de tout nomade numérique du surf.

Le village lui-même est un magnifique village de pêcheurs portugais traditionnel, blanchi à la chaux. De nombreuses familles ont, sans surprise, choisi ce village pour s'y installer avec leur famille, préférant l'équilibre exceptionnel entre vie professionnelle et vie privée qu'il offre.

L'offre à Ericeira a du mal à suivre la demande, comme c'est le cas dans la plupart du Portugal, mais selon @numbeo, un appartement au centre d'Ericeira est deux fois moins cher au mètre carré qu'à Lisbonne. Un bon rapport qualité-prix quand on est à 40 mètres de Lisbonne ! Cette marge de croissance est encourageante si l'on cherche un bien résidentiel ou d'investissement, car la réputation de la ville s'accroît grâce à un tourisme solide, un style de vie et des fondamentaux de qualité.

"Le parc national d'Arrábida - Setúbal est probablement l'un des secrets les mieux gardés du Portugal.


Située sur la "Côte bleue", la ville de Setúbal se trouve à 35 minutes de route au sud de Lisbonne et abrite le parc national d'Arrábida - un paysage étonnant de collines verdoyantes et de falaises abruptes menant à des plages d'eau claire d'un bleu éclatant. Ce joyau est très connu de la communauté portugaise, mais moins des expatriés et des touristes. Si vous aimez la randonnée et êtes un peu plus aventureux, vous pouvez explorer les plages sauvages environnantes, dont certaines sont accessibles par la mer.

Le marché de l'immobilier à Setúbal est le deuxième marché à la croissance la plus rapide au Portugal, avec une forte croissance du capital et des rendements élevés. Le prix moyen au mètre carré est encore bas par rapport à Lisbonne et la ville est émergente, se développant chaque année avec de nouvelles entreprises, en particulier celles liées au tourisme, ce qui en fait une opportunité d'investissement très attrayante.

Setúbal est une ville portuaire avec des bases solides, de bons restaurants et un court trajet en ferry jusqu'à la péninsule de Tróia qui relie les points chauds de Comporta et Melides. Setubal est l'endroit le plus proche où les touristes de la "jet-set" peuvent se rendre pour profiter de l'ambiance citadine et de la sophistication de l'art, de l'histoire et de la culture qu'elle offre. Si vous aimez la vie d'une petite ville aux portes de la nature et des plages immaculées, Setubal pourrait être pour vous.

par Sara Outeiro, responsable du développement commercial chez EQTY Capital