La valeur globale des investissements dans les trois pays a augmenté de 36 % en 2022, par rapport à l'année précédente, pour atteindre les 31,7 milliards d'euros susmentionnés, indique un rapport de Savills, une société de conseil en immobilier qui opère en Amérique, en Europe, en Asie-Pacifique, en Afrique et au Moyen-Orient.

Le Portugal est le pays qui a enregistré la plus forte augmentation, de l'ordre de 67 %, du volume d'investissement immobilier en 2022 par rapport à l'année précédente, atteignant 3,3 milliards d'euros.

L'Espagne a représenté 52 % du total (16 milliards d'euros) et a connu une augmentation de 39 %, selon Savills, qui prévoit un volume d'investissement plus faible dans cette région cette année, mais avec une meilleure performance que celle attendue pour le reste du continent.

L'Italie, quant à elle, a enregistré un investissement de 11,6 milliards d'euros, soit 26 % de plus que l'année précédente.

En 2022, la région du sud de l'Europe a également absorbé un plus grand pourcentage de l'investissement immobilier total sur le continent, avec 11 % contre 6,0 % en 2021 et plus que les 7,0 % qu'elle a enregistrés en moyenne au cours des cinq dernières années.

La reprise de la consommation intérieure après la pandémie et une plus grande protection contre la hausse des prix de l'énergie que dans le reste de l'Europe ont contribué à ces résultats, estiment les consultants immobiliers.

Les investissements transfrontaliers ont atteint 18,7 milliards d'euros, soit 59 % du montant total investi dans le sud de l'Europe et le volume le plus élevé jamais enregistré.

La plupart des capitaux étrangers investis dans la région provenaient d'autres parties de l'Europe (23 %) et des Amériques (15 %).

Selon Savills, les fondamentaux du marché resteront solides et attireront les investisseurs, en particulier dans les actifs non résidentiels de première main.