Novo Banco a décidé de mettre sur le marché le portefeuille Land Bank pour 400 millions d'euros. Il s'agit d'un portefeuille de 5 terrains, situés à Lisbonne et en Algarve, disponibles pour la construction de logements, de bureaux, de commerces et de bâtiments touristiques. L'idée de Novo Banco est de vendre cet ensemble de propriétés destinées à la promotion immobilière en 2023.


"À l'heure où nous constatons une pénurie de terrains de qualité pour le développement, en particulier à proximité des grands centres résidentiels et touristiques, l'arrivée de cet ensemble d'actifs sur le marché est très pertinente et opportune", a déclaré Gonçalo Santos, responsable des marchés des capitaux chez JLL Portugal, une société de conseil qui commercialise le portefeuille de Land Bank avec CBRE pour le compte de Novo Banco.


Selon Idealista/news, le portefeuille Land Bank se compose de 5 terrains ayant un potentiel de construction de 490 000 mètres carrés (m2). "Il s'agit de terrains destinés à promouvoir des projets de référence dans le panorama national, d'une ampleur significative, dans des zones où il n'y a pratiquement pas d'opportunités pour le développement de nouveaux projets de construction", souligne Gonçalo Santos, cité dans un communiqué envoyé aux salles de presse.


Où se trouvent les terrains ?


À Lisbonne, les terrains à vendre sont situés dans les zones suivantes

- Amoreiras (130 000 m2 de potentiel de construction) : des logements, des bureaux et des commerces y sont prévus ;

- Parque das Nações (88 000 m2) : cet actif permet le développement d'un projet de bureaux, de services et de commerces ;

- Oeiras (80 000 m2) : inséré dans le développement de Cabanas Golf, cet actif dispose d'une zone pour construire des logements, du tourisme et des commerces.

Les deux autres terrains sont situés dans la région de l'Algarve :

- Portimão (avec plus de 110 000 m2 de zone de construction potentielle) : il est situé à côté du port de plaisance et pourrait être utilisé pour le logement, le tourisme et le commerce de détail ;

- Carvoeiro (municipalité de Lagoa) : prévoit plus de 68 000 m2 de construction à des fins touristiques et résidentielles dans la zone de Benagil.


Compte tenu de la pénurie de terrains à Lisbonne et en Algarve, Nuno Nunes, directeur principal des marchés des capitaux chez CBRE, estime qu'"il s'agit d'une opportunité d'investissement unique pour le développement immobilier au Portugal". Il considère également que ce portefeuille "suscitera un grand intérêt dans la communauté des promoteurs et des investisseurs nationaux et internationaux, qui voient dans cette opération une excellente occasion d'entrer dans notre pays ou d'y étendre leur empreinte immobilière".