Outre les incitations fiscales, la récente appréciation de l'euro par rapport au dollar a rendu les maisons encore plus abordables pour les Américains. La grande question est maintenant de savoir si la demande de maisons par les Nord-Américains au Portugal va continuer à augmenter.

Les données d'idealista révèlent que l'intérêt des familles américaines pour l'achat d'une maison au Portugal a augmenté de 88 % entre 2020 et 2022. Et la recherche de maisons à louer par les Nord-Américains a plus que doublé au cours de cette période (+154 %).

Si le marché semble porteur, les récents incidents financiers survenus aux États-Unis inquiètent les experts du marché pour l'avenir : "Toute crise financière aux États-Unis finira par avoir un impact sur l'Europe et, à son tour, sur le Portugal, que ce soit en raison de la confiance du marché ou des stratégies adoptées par chaque agent économique. Dans tous les cas, les impacts ne sont jamais immédiats et permettent d'adopter des mesures pour atténuer leur reflet", explique Miguel Cabrita, responsable d'idealista/creditohabitação au Portugal. C'est pourquoi la directrice du Fonds monétaire international (FMI), Kristalina Georgieva, a admis fin mars qu'il fallait encore faire preuve d'une "vigilance continue" face à l'incertitude "élevée" qui pèse sur les marchés financiers.

Il reste à voir si la récente instabilité financière influencera ou non l'achat de maisons au Portugal par des citoyens américains. Jusqu'à présent, les signes sont confiants et tout indique que les affaires en 2023 continuent d'être en plein essor, avec une "légère augmentation de la demande des clients nord-américains depuis le dernier trimestre de 2022", a déclaré à idealista Vanessa Moreira, directrice des ventes pour Engel & Völkers Portugal.