Le prix moyen de l'immobilier locatif au Portugal s'élève aujourd'hui à 14,1 €/m2, 8 des 12 capitales de district du Portugal ayant connu une augmentation du coût des loyers. Les prix des loyers ont augmenté de 5,3 % par trimestre et de 26 % par an.


8 des capitales de district du Portugal connaissent une augmentation du prix des loyers


La hausse la plus importante a été observée à Coimbra, où les prix ont augmenté de 4,7 %. Viennent ensuite Aveiro (4,2%), Setúbal (3,1%), Viana do Castelo (2,6%), Funchal (2,5%) et Lisbonne (1,8%).

Les prix des loyers à Porto sont restés stables au cours de cette même période, et des baisses ont été observées à Leiria (-6,7%), Viseu (-3,6%), et Castelo Branco (-1,3%).

Lisbonne reste la ville la plus chère pour louer un bien immobilier, avec des prix moyens de 19,6 €/m2. Porto suit, avec des prix de 15,2 €/m2, et Funchal arrive en troisième position, avec des prix moyens de 12,8 €/m2.

Les endroits les plus économiques pour louer un bien, avec les coûts de location moyens les plus bas, sont Castelo Branco (5,6 €/m2), Viseu (6,2 €/m2) et Viana do Castelo (7,7 €/m2).

Plusieurs districts ont connu une augmentation du coût des loyers en mai

Sur les 16 districts et îles analysés, le prix moyen des loyers a augmenté dans 11 d'entre eux. C'est à Coimbra que la hausse a été la plus forte (5,6%), suivie par l'île de São Miguel où les prix ont augmenté de 4,4%. Les autres districts et îles ayant enregistré une hausse des prix des loyers sont Madère (3,7%), Portalegre (3,2%), Castelo Branco (2,9%), Lisbonne (2,1%), Braga (1,8%) et Setúbal (1,7%).

Les prix moyens des loyers sont restés stables à Viseu, et ont baissé à Leiria (-2,1%), Vila Real (-1,2%), Aveiro (-0,6%) et Faro (-0,5%).

En termes de prix moyen, le district de Lisbonne arrive à nouveau en tête avec 17,7 €/m2, suivi de Porto avec 13,1 €/m2, Madeira avec 12,3 €/m2 et Faro avec 12 m2.

Les régions les moins chères à louer selon l'indice sont Vila Real (5,4 €/m2), Viseu (5,7 €/m2), Portalegre (5,9 €/m2) et Castelo Branco (6,5 €/m2).

Les prix des loyers augmentent dans toutes les régions, à l'exception de l'Algarve

Dans l'ensemble, les prix des loyers ont augmenté dans toutes les régions, à l'exception de l'Algarve où une baisse de 0,5 % a été enregistrée. La région autonome des Açores a connu la plus forte augmentation (6,6 %), suivie de Madère (3,7 %), de la région métropolitaine de Lisbonne (2,3 %), de l'Alentejo (1,8 %), du centre du Portugal (0,5 %) et du nord du pays (0,5 %).

Lisbonne, sans surprise, se classe comme la région la plus chère pour louer une propriété à 17 €/m2, suivie de Madère (12,2 €/m2), de l'Algarve (12 €/m2) et du Nord (11,9 €/m2). À l'inverse, le centre du Portugal est la région la plus économique pour la location, avec des prix moyens de 8,1 €/m2. Les prix moyens de location se situent à l'avant-dernière place dans les Açores, avec 8,8 €/m2, suivies par l'Alentejo, avec 9,2 €/m2.