למרות האתגרים הללו, הנחישות לעלות על סולם הרכוש נותרה חזקה. אז האם יש דברים שעשויים לעזור לקונים בפעם הראשונה לנווט בשוק הקשה ולהתקדם? גרהם סלר, ראש פיתוח עסקי למשכנתאות

בסנטנדר בריטניה, חולק את הטיפים הבאים...


1. אל תיבהל


"הדבר הראשון הוא לא להיכנס לפאניקה כי השוק עלה, המחירים עולים, קשה למצוא נכס", אומר סלר. קניית בית היא "התחייבות פיננסית גדולה באמת", הוא מוסיף, "אז הדבר הראשון הוא להישאר רגוע. כן אתה קורא שהמחירים עולים, וכן אתה קורא שיוקר המחיה ישפיע על affordability, אבל השוק מאוד פעיל כרגע."

במה יכול להביא הקלה מסוימת לקונים בפעם הראשונה, כמה דוחות שוק הדיור הצביעו על קירור בצמיחה מחיר הבית.


2. קראו על הנושא


Sellar מציע לקרוא על מה הופך קונה בפעם הראשונה כרוך. "התייחס אליו כמו לספר ולקרוא מה זה שאתה עושה מתחילתו ועד סופו, ולהתחיל לדמיין אותך עושה את זה בעצמך. אז הגיע הזמן להתחיל לחשוב על: איך אני שומר את הפיקדון? איפה אני רוצה לגור? כמה אני יכול לשאול?"

הזמן שלוקח לעיתים קרובות לחסוך להפקדה פירושו שאנשים רבים בימינו צפויים להקים משפחה לפני שהם קונים את ביתם הראשון. עבור חלק, זה אומר שהבית הראשון שהם יקנו יכול להיות נכס גדול מספיק כדי להתאים למשפחה, ולא לבית "Starter" קטן או טיפוסי.

Sellar גם מייעץ לבדוק בתי ספר יסודיים ותיכוניים מקומיים באזור שבו אתה מתכנן לקנות, כמו זה יכול לעזור לחסוך לך צורך לעבור שוב בעוד כמה שנים' זמן.


קרדיטים: הרשות הפלסטינית; מחבר: הרשות הפלסטינית;


3. להפוך את הרעיון של השאלה להיות יותר 'אמיתי'


Sellar מציע להפיק את המירב מחשבוני משכנתא באינטרנט כדי לקבל מושג מציאותי של כמה ייתכן שתוכל לשאול: "אתה יכול לשחק עם כמה אתה יכול לשאול, כמה זה יעלה לך בכל חודש, ההבדלים בין התנאים."

מחשבונים יכולים "לעשות את זה אמיתי יותר" ולעזור בעלי בתים שאפתנים לחשב את סוג הנכס שהם יכולים להרשות לעצמם, ואת המיקום, הוא מוסיף.


4. הקדישו זמן לחשוב ולחפש


אנשים

מסוימים עשויים לרצות לפנות לייעוץ עצמאי ולדבר עם מתווך או בנק. זה 's גם שווה לקחת זמן לשקול כמה זמן אתה רוצה את המשכנתא לרוץ, איך זה יכול להשפיע על outgoings החודשי שלך. "אם יש לך טווח ארוך מדי, אתה עלול לשלם יותר מדי ריבית, ואם יש לך טווח קצר מדי, אתה יכול לשלם יותר מדי כסף בכל חודש", מוסיף סלר.

בנוסף, אם אתה נוסע בתדירות נמוכה יותר ממה שעשית לפני המגיפה ועובד מהבית יותר, ייתכן שתוכל גם להרחיב את חיפוש המיקום שלך כך שיכלול כמה אזורים פחות יקרים.


קרדיטים: הרשות הפלסטינית; מחבר: הרשות הפלסטינית;


5. חשוב על גודל הפיקדון שתצטרך — והאם המשפחה יכולה לעזור


ישנן אפשרויות משכנתא לקונים בפעם הראשונה שהוריהם נמצאים בעמדה לעזור, בין אם זה עוזר לקראת הפיקדון או לשים כסף כאבטחה על משכנתא, לדוגמה. חלק מהמלווים יקבלו מתנות מ'בנק אמא ואבא או מבנק הסבתא והסבתא ', אומר סלר.

המלווים רבים מציעים משכנתאות עבור אנשים עם פיקדונות נמוך כמו 5%, אבל לזכור את הריבית שתשלם עשוי להיות גבוה יותר מאשר אם היה לך הפקדה גדולה יותר של לומר 10% או 15%.