מחירי נכסים אטרקטיביים בפורטוגל, בשילוב עם הנזילות הגבוהה של השוק, הובילו קרנות זרות להשקיע רבות בנדל"ן פורטוגזי. לדברי נונו יונס, ראש שוקי ההון ב - CBRE, "לקרנות הנדל"ן יש נתח שוק דומיננטי בשוק הפורטוגלי", המייצג מעל 85 אחוזים בשנים האחרונות, מצטט Jornal de Negócios.

הסכום האמיתי מכספים אינו ידוע למעשה כהשקעות נעשות על ידי חברות מורכבות, מה שמקשה על הבנת מי היה אחראי עליהן (בין אם מדובר בכספים או ברכב השקעה אחר).

אף על פי כן, למומחי שוק אין ספק שזרים - בין אם כספים, חברות ניהול או סוגים אחרים של חברות - שלטו בפעולות נדל"ן בפורטוגל בשנת 2022.

המשקיעים בצפון אמריקה נמצאים בראש הרשימה ומניחים מיליארד יורו בשוק (כ -37 אחוזים מהסך הכל). את רשימת המשקיעים הגדולים ביותר בשוק הנדל"ן הפורטוגלי מובלת על ידי בלקסטון, שהובילה את רכישת תיק ה- Connect מנובו בנקו תמורת 208 מיליון יורו וגם את תיק בונד מ- M7 תמורת 125 מיליון יורו.

העסקה הגדולה ביותר אי פעם בשוק הנדל"ן הפורטוגלי, רכישת פרויקט קרואו תמורת 800 מיליון יורו, נחתמה על ידי קרן ארה"ב דוידסון קמפנר.