ייצוב

גורמים שונים, כולל השפעת האינפלציה על כוח הקנייה והגברת הריבית על המשכנתא, תרמו להאטה במגמת העלייה במחירי הבתים שהיו עדים בפורטוגל בשנים האחרונות

.

אלה ככל הנראה תרמו לייצוב מחירי הנכסים שנראו בחודש מאי במקומות רבים ברחבי פורטוגל, כאשר הנתונים הכוללים מתאימים באופן הדוק לאלה שדווחו באפריל. על פי דו"ח זה, נכון לסוף מאי, העלות הממוצעת של רכוש ברחבי פורטוגל מוטלת על 2512€ למ"ר (

m2).


למעלה ולמטה

בין תשע בירות המחוז בפורטוגל שראו עלייה במחירי הנכסים, העליות הגדולות ביותר התרחשו בויאנה דו קסטלו (9%), ואחריה וילה ריאל (6.6%), פארו (4.1%) וקוימברה (2.8%)

.

המחירים נותרו יציבים בליסבון (0.3%), פונטה דלגדה (0.1%), פורטו (0.1%) וקסטלו ברנקו (-0.3%), עם ירידה קלה במחירי הבתים הממוצע שצוינה בפורטלגרה (-2%), סנטרים (1.8%), בראגה (-1.4%), Aveiro (-1.3%), גווארדה (-0.7%) ובג'ה (-0.7%)).

חשוב לציין, עם זאת, בהסתכלות על השוואה משנה לשנה, מחירי הנכסים בפורטוגל ראו עלייה של 6.5%.


ליסבון, פורטו

ללא הפתעה, ליסבון נשאר בראש הרשימה, עם נכס עולה בממוצע €5301/m2. בעקבות הבירה פורטו (3390 אירו/מ"ר), פונשל (2917 אירו למ"ר) ופארו (2796 אירו/מ"ר). Aveiro, סטובל, ו Evora גם היו גבוהים בדירוג, להיות רשום כמה מן הערים היקרות ביותר לרכוש נכס

בפורטוגל.

בצד השני, פורטלגרה (705/מ"ר), גווארדה (795/מ"ר), קסטלו ברנקו (828/מ"ר), בראגנסה (891/מ"ר) ובז'ה (949 אירו למ"ר) הגיעו כערים החסכוניות ביותר בפורטוגל, עם מחירי הבתים הממוצעים הנמוכים ביותר במדינה.

מבחינת אזורים, העליות הגדולות ביותר במחירי הנכסים נראו בויאנה דו קסטלו (4.1%), האי פורטו סנטו (3.9%) וקוימברה (3.8%). אזורי פורטו (0.4%), ליסבון (0%) ואי סאו מיגל (-0.1%) ראו שהמחירים יתייצבו. האי פיקו (-2%), בראגה (-1.1%), האי טרסיירה (-0.9%), אבאירו (-0.9%) ווילה ריאל (-0.6%) ראו ירידה במחירי הנכסים הממוצעים

.

בעוד שיעורי האינפלציה והמשכנתא עולים, לצד שינויים בחוקי הדיור, השפיעו על עליית עלות הדיור עד לנקודה מסוימת, הביקוש לרכוש, במיוחד ברכזות עירוניות ובנקודות חמות תיירותיות, עדיין עולה על ההיצע הנוכחי. רמת הביקוש מצד קונים מקומיים ובינלאומיים עשויה להמשיך לצמוח.