बैंकिंग और वित्त सीईओ ने अपनी राय साझा की है कि आने वाली कठिनाइयों में आवास बाजार कैसे महान विजेता हो सकता है, ब्याज दरों के आधार पर जो बेहद कम है। यह यूरोपीय और अंतर्राष्ट्रीय समझौतों के साथ काम करता है, जो परिवर्तनों के बावजूद, अभी भी विदेशी निवेशकों के लिए आकर्षक हैं।

मूडी की रिपोर्ट आवास बाजार के लिए विशेष रूप से एक प्रवृत्ति को उजागर करने के लिए भी आई है, जिसके परिणामस्वरूप महानगरीय शहरों की बजाय उपनगरीय क्षेत्रों में बड़े घरों की मांग बढ़ रही है: “घर पर अधिक काम करने वाले लोगों के साथ, (...) उपभोक्ता बड़े घर चाहते हैं जहां वे इन शहरी केंद्रों से दूर, अधिक आराम से काम कर सकें” — मूडीज की रिपोर्ट 2021।

नए वीज़ा कार्यक्रम

पुर्तगाल में विदेशी निवेश को सक्रिय रूप से बढ़ावा देने के लिए 2012 में गोल्डन वीज़ा लॉन्च किया गया था। हालांकि, जुलाई 2021 के भविष्य के कानून में संशोधन का उद्देश्य पुर्तगाल के अंदरूनी हिस्सों में विदेशी निवेश को बढ़ाना है। इस बदलाव के साथ, ऐसे व्यक्ति या निवेशक जो राष्ट्रीय निवास की इच्छा रखते हैं, वे केवल लिस्बन और पोर्टो जैसे महानगरीय क्षेत्रों के बाहर निवेश करते समय ऐसा कर सकते हैं।

पुर्तगाली सरकार ने पुष्टि की है कि 2022 तक एक रोल-आउट अवधि होगी, जो चल रही प्रक्रियाओं वाले सभी व्यक्तियों को परिवर्तनों से पहले इन नियमों को पूरा करने की अनुमति देगा। एल्गरवे के लिए इसका क्या अर्थ हो सकता है? दरअसल, हम दक्षिणी तट के किनारे संपत्ति में अधिक रुचि का दावा करने वाले बड़े शहर के केंद्रों से अधिक निवेशकों को झुंड से दूर देख सकते हैं। कुल मिलाकर, इस कानून की मंजूरी से एल्गरवे पर सकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है।

2009 के बाद से दूसरे देशों से पुर्तगाल जाने वाले कई लोग नॉन-हैबिटुअल रेजीडेंसी (NHR) स्कीम के तहत 10 साल लंबी, अत्यधिक लाभप्रद कर व्यवस्था का आनंद ले पाए हैं। बहरहाल, इस कार्यक्रम में बदलाव भी पेश किए गए हैं।

1 अप्रैल 2020 तक, इस योजना को पुर्तगाल में कर-मुक्त प्राप्त करने के लिए विदेशी पेंशन से आय की अनुमति दी गई। लेकिन 2020 के पुर्तगाली सरकारी बजट ने विदेशी पेंशन आय पर एक नया फ्लैट 10% कर दर पेश की। 1 अप्रैल 2020 से पहले योजना के लिए आवेदन करने वाले सभी व्यक्ति अभी भी पेंशन आय पर कर छूट के लिए पात्र हैं।

स्थानीय प्राधिकारी, सेना, पुलिस, शिक्षण, अग्निशमन सेवा और राष्ट्रीय स्वास्थ्य सेवा सहित सेवा व्यवसाय करने वाले व्यक्तियों पर सभी विदेशी पेंशन आय पर अपवाद लागू होते हैं।

एक रोमांटिक रिटायरमेंट

फोर्ब्स पत्रिका द्वारा एल्गरवे को फिर से सेवानिवृत्ति के लिए सबसे अच्छी जगह का नाम दिया गया, जो इस दक्षिणी क्षेत्र को अपनी अद्भुत जीवन स्थितियों के लिए उजागर करता है, जो उन लोगों को आकर्षित करता है जो धूप में अपने सुनहरे वर्षों का आनंद लेना चाहते हैं। एल्गरवे में जीवन किसी के भी जीवन का शिखर हो सकता है। धूप स्वस्थ और किफायती व्यंजनों, एक स्थिर और सुरक्षित जीवन, खोज के लिए इतिहास और परंपराओं और एक अच्छी तरह से जुड़ा हुआ स्थानीय हवाई अड्डा से भरा हुआ है।

इस बाजार को अधिकतम करने का भविष्य पहले से दी गई सभी सेवाओं को लेने और इन्हें वैयक्तिकृत करने में निहित है। वरिष्ठ आबादी के लिए अनुकूलित घर बनाना, शायद एकल मंजिला आवास, या लिफ्टों के उपयोग को अनुकूलित करना और यहां तक कि आपातकालीन सुविधाओं के विस्तृत और सावधानीपूर्वक डिजाइन को शामिल करना। अनोखा विक्रय बिंदु विभेदक सेवाओं की पेशकश करना है, जो बुजुर्गों के लिए सामान्य घरों से दूरी बनाते हैं।

इस आयु वर्ग के लिए, जो अपने स्वर्णिम वर्षों को सक्रिय रूप से, स्वस्थ और शांति से जीने का विकल्प चुनता है, आवासीय इकाइयों को वरिष्ठ जीवन अवधारणाओं में बदलने का वास्तविक अवसर हो सकता है, या तो कुल स्वायत्तता वाले व्यक्तियों के लिए या उन लोगों के लिए जिन्हें सेवाओं और चिकित्सा देखभाल की आवश्यकता हो सकती है। मदद की ज़रूरत के बारे में चिंता न करना, सेवानिवृत्त लोगों के साथ-साथ उनके परिवारों को भी निवेश करने के लिए आश्वस्त करने वाला है।