8 जुलाई को जारी लिस्बन ओनर्स एसोसिएशन (एएलपी) द्वारा “कन्फियांका डॉस ओनर्स” बैरोमीटर के तीसरे संस्करण के अनुसार, “मालिक राज्य को अविश्वास करते हैं और इसलिए सस्ती किराये के कार्यक्रमों के लिए एक बहुत ही नकारात्मक रेटिंग देते हैं: 91.7 प्रतिशत मालिकों पर भरोसा नहीं है सरकार/नगरपालिका कार्यक्रम और केवल 2.3 प्रतिशत की संपत्ति इस बाजार में रखी गई है”।

बैरोमीटर 1 मई से 7 जून, 2021 के बीच किया गया था और दो सौ से अधिक मालिकों को इकट्ठा किया गया था, जिनमें से लगभग तीन तिमाहियों एएलपी (75.5 प्रतिशत) के सदस्य थे।

इन प्रकार के कार्यक्रमों के बारे में संदिग्ध होने के कारणों में से, मालिकों के तीन-चौथाई (75.1 प्रतिशत) ने इस तथ्य की ओर इशारा किया कि वे व्यक्तिगत रूप से मुख्य कारण के रूप में किरायेदारों को नहीं चुन सकते हैं, इसके बाद डर है कि इन कार्यक्रमों के कर लाभ और अन्य शर्तें संविदात्मक परिवर्तन हैं राज्य द्वारा एकतरफा रूप से बदल दिया गया, लगभग 70 प्रतिशत उत्तरदाताओं ने बताया।

इसके अतिरिक्त, 40.5 प्रतिशत मालिकों का मानना है कि इन कार्यक्रमों में प्रचलित आय मूल्य अनैतिक हैं, जबकि कार्यक्रमों में निहित नौकरशाही का उल्लेख 38 प्रतिशत भी मालिकों को वापस लेने के कारणों में से एक के रूप में किया गया है।

“सस्ती किराये की चर्चा के लिए भी बहुत प्रासंगिक तथ्य यह है कि सर्वेक्षण किए गए मालिकों के आधे से अधिक (51.4 प्रतिशत) अभी भी पुराने पट्टा अनुबंधों का समर्थन करने का दावा करते हैं, जिसमें जमे हुए (1990 से पहले) किराए पर लिया गया है”, एएलपी बताते हैं।

एसोसिएशन याद करती है कि इस प्रकार के अनुबंध, “सस्ती किराए पर लेने के द्वारा कवर किए गए लोगों के विपरीत, कोई कर छूट नहीं है, किराए के मूल्यों के बावजूद जो बाजार से बहुत नीचे हैं और इन कार्यक्रमों को किराए पर लेने को प्रोत्साहित करने के लिए"।

“संपत्ति के मालिक, जो देश की आवास आपूर्ति का 98% रखते हैं, अफसोस और बेवजह से, सरकार और स्थानीय अधिकारियों ने आवास नीति के संदर्भ में लागू किए गए किसी भी उपाय में परामर्श नहीं किया था”, एएलपी, योलान्डा गावे के उपाध्यक्ष ने कहा।

एसोसिएशन के नेता के लिए, “परिणाम दृष्टि में हैं: मालिक राज्य पर भरोसा नहीं करते हैं और विस्तार से, सस्ती किराये के कार्यक्रम, जो नगरपालिका स्तर पर भी विफल होते हैं, अर्थात् लिस्बन में, हालांकि दोनों कर छूट का एक पैकेज प्रदान करते हैं जो शुरू में होना चाहिए अकाट्य और इस सेगमेंट में रखे गए गुणों के विस्फोट की ओर ले जाता है”।